公募REITs四季报出炉 保租房和能源板块盈利能力出色

　　基金2024年四季报已披露完毕，51只公募REITs公布了2024年四季度的经营业绩，多数项目底层资产运营较为稳健，共有38只产品实现盈利，占比75%。与此同时，公募REITs积极回报投资者，2024年累计分红57.53亿元。业内人士认为，随着公募REITs市场不断发展壮大，其配置价值有望进一步提升。

　　从收入情况来看，2024年四季度，鹏华深圳能源REIT收入3.41亿元，位居公募REITs全市场第一。中信建投国家电投新能源REIT、中金安徽交控REIT、中金普洛斯REIT等9只产品去年四季度收入均超1亿元，能源基础设施REITs和交通基础设施REITs展现出较强的营收能力。

　　从盈利能力来看，51只公募REITs业绩分化有所加大，有38只产品在2024年四季度净利润为正，占比74.51%。其中，中信建投国家电投新能源REIT为最大赢家，盈利7279.34万元；平安广州广河REIT、华夏南京交通高速公路REIT两只交通基础设施项目分别盈利3512.45万元和2213.41万元，位列第二和第三。