2024成都零售物业空置率下降 物流地产客户由平价量贩零食取代传统商超

　　微成都2月12日消息，近日，多家房地产服务机构先后发布2024年度数据。成都2024年零售地产空置率同比下降，物流地产的客户由传统电商、商超，向平价电商、零食量贩企业转变。

　　空置率、租金和净吸纳量，是衡量各类地产市场的关键指标。由于样本选择不同，各家机构数据稍有差异，但其报告中的共性趋势明显。微成都从房地产服务机构“五大行”中的仲量联行了解到，成都2024年零售地产市场的新增供应大幅回升，运营商通过“先填后调”策略，修复空置率。物流地产市场方面，高标准仓库净吸纳量同比增长35.2%至32.9万平方米，带动整体空置率同比继续下探1.7个百分点至6.7%，为近十年最低水平。其主力租户行业在2024年经历较大更迭，平价电商、零食量贩等新兴平价消费业态发展加速，替代传统零售行业。

仲量联行《2024年成都商业及物流地产市场报告》 图源：受访者