机构：今年写字楼灵活租赁提升竞争力 商业体注重“情绪价值”

　　2月17日，第一太平戴维斯发布《2025中国房地产市场展望》报告。其中提到，办公领域正通过灵活租赁和高效利用不断提升竞争力；消费市场聚焦购物体验与性价比，逐步实现商业地产模式的精细升级。

　　报告显示，在写字楼方面，企业办公愈加注重节流提效，并通过租约重新谈判来实现这一目标。一方面，租金下调激发部分企业对楼宇升级和扩租的潜在需求；另一方面，对于现有空间，则是更加注重布局设计效率，包括提高办公利用率和配置灵活工位。

　　第一太平戴维斯预测，鉴于写字楼供应充沛，多数城市2025年将维持租户主导市场，这或将刺激更多租户由乙级楼宇向甲级楼宇的搬迁行为，促进空置面积去化。