2010年1月中国房价行情分析

    据国家发改委价格监测中心监测对全国36个大中城市监测，2010年1月全国房价涨幅回落。新建商品房集中成交价为7889元/平方米（下同），环比上涨2.07%，涨幅比上月回落5.28个百分点；最低和最高成交价分别为5429元和12920元，分别比上月上涨0.80%和1.15%，涨幅分别回落3.37和13.81个百分点。存量房集中成交价为6008元，环比上涨2.25%，涨幅比上月回落0.73个百分点。

　　分类别看，新建商品房住宅集中成交价为7417元，环比上涨2.04%，涨幅比上月下降6.69个百分点。其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅分别上涨0.75%、2.15%和2.19%。商品房非住宅价格为12140元，环比上涨2.23%。存量房类别中，住宅和非住宅环比价格分别上涨2.03%和3.60%。

　　由于购买二手房税收优惠政策正式终止，加之去年年底房地产市场透支了部分购房需求，今年1月份，房地产市场成交明显萎缩，房价涨幅也普遍回落。但由于惯性，以及开发商资金较为充裕的因素，近期新建商品房价格仍将高位小幅波动。

　　调查结果显示，同比涨幅位居前三的城市分别是深圳（20.6%）、杭州（12.7%）、广州（10.6%）；环比涨幅位居前三的城市分别是西安（3.3%）、武汉（1.0%）、杭州与青岛（0.8%）。