2013年房地产调控政策将持续加紧

　　2012年全年，房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，同比下降19.5%；土地成交价款7410亿元，同比下降16.7%。但自去年四季度以来，房企土地购置的成交量和价格都出现明显增加。今年1月份，北京市土地出让金甚至创出11年来新高。预计2013年房企土地购置面积将出现正增长。

　　2012年，全国房屋新开工面积177334万平方米，同比下降7.3%。去年三季度后，房企投资意愿回升，投资力度和步伐较为稳定，促使房屋新开工面积同比增幅保持平稳走势。2013年初，房屋新开工面积同比降幅仍将保持平稳收窄态势，全年有望实现正增长。

　　此外，2012年全年商品房成交量创历史新高，商品房销售面积达到11.13亿平方米。2013年随着市场逐步回暖，预计全年商品房成交量好于去年，乐观预测将有望再创历史新高，全年商品房成交量绝对值或超12亿平方米。