2015年我国房地产市场盘点分析：乘风而退VS逆势前行

　　在房地产行业方面，社科院认为房地产产业将再次成为稳定经济增速的调节器。社科院指出，我国房地产市场仍处于调整期，房地产低迷至少还要两年左右的时间，预计2016年房地产投资继续探底，将继续回落。

　　自“3·30”新政实施以来，房地产政策层面便进入了“观察期”和“消化器”。市场方面，频繁的楼市政策激励也正面促进北京楼市的持续回暖。

　　2015年房贷政策宽松尺度大开，对房地产市场的刺激作用显著。在今年，整年的房贷交易市场中，入市买房的人群以“3.30”政策为分水岭，在新政出台以前，即年初阶段，首次买房的“刚需”人群占据了主导地位。而上半年受到“3.30”的影响，在政策出台并实施后，由于首付比例的降低，楼市中不少改善性购房人群开始逐渐入场。进入下半年，随着政策的持续发酵，“二胎”政策的放开也刺激了更多改善置业人群的入市需求，促使改善性人群成为了今年房贷市场中的“主力人群”。同样随着购房人趋于冷静的消费观念，在优劣势双料对比之下，2015年末的成交情况则更理性化，“3·30”政策之后的回温有所冷却。