2016年上海房地产政策分析

　　毋庸置疑，当前上海市房价绝对水平领先全国。根据数据，上海市房价收入比偏离度高达119%，在全国仅次于深圳（207%），高居全国第二位，而首都北京的房价收入比偏离度为95%，在全国位居第五位。由此可见上海房价绝对水平之高。

　　当前的房地产调控政策将进一步加码，其调控态势将进一步加紧。也就是说，国内的今年930房地产调控以来，国内房地产城市的住房销售量已经出现全面下降，甚至于有些城市出现急剧的下降，面对这种住房销售量急剧下降，肯定会影响GDP增长。但从上海及天津对房地产市场调控进一步加码的情况来看，已经向国内房地产市场发出明确的信号，在短期内或至少在一二年内，这轮房地产调控是不会结束。以下是2016年上海房地产政策分析：

　　对于上海及天津的房地产调控进一步加码，尽管这些政策对房地产市场有影响，但不会有多大，即仅是提高购买住房的杠杆率，所起到作用是十分有限的。但是，这其中透露出以下几个方面的信息。