瑞安房地产市场现状

　　2015年，瑞安房地产市场总体平稳发展，开发建设稳中有进，商品房销售降幅收窄，房屋施工面积稳中增长，新开工面积和竣工面积增施工规模不断扩大，企业资金到位情况良好。以下是瑞安房地产市场现状。

　　2015年，全市房地产开发累计完成投资135.24亿元，同比增长18.6%，增幅较去年同期提高12个百分点。全年房地产开发投资增幅波动较大，从1-2月份-3.8%增速开始，后逐月上扬，到1-8月房地产开发投资增长55.7%，为增幅最高点;8月后增速开始逐月回落， 1-12月为下半年的增幅最低点。按工程用途分，住宅投资88.90亿元，同比增长26.2%，办公楼投资1.07亿元，同比增长28.7%，商业营业用房投资27.45亿元，同比增长39.5%。住宅、办公楼、商业营业用房投资额所占比重由去年同期的67.64%、0.72%、17.24%调整为65.73%、0.79%、20.29%，住宅投资有所下降，但仍占据房地产投资主导地位，商业营业用房投资所占比重有所提高。

　　2015年，全市房地产开发企业房屋施工面积816.61万平方米，同比增长6%，增速比去年同期回落9个百分点，其中，住宅房屋施工面积512.12万平方米，与去年同期持平，占全部房屋施工面积的62.71%; 办公楼、商业营业用房施工面积分别为15.15万平方米、112.58万平方米，同比分别增长102.9%、31.5%。受下半年华鸿置业安阳城项目及悦都房开时代柏悦等项目开工影响,全年全市房屋新开工面积达到119.48万平方米，同比增长75%，增速较上年同期和上半年分别提高142.6、64.7百分点。占在建施工面积的占比为14.6%，其中住宅新开工面积74.86万平方米，同比增长117.1%，新开工项目的增多使得全市的施工规模不断扩大。2015年，全市商品房竣工面积118.04万平方米，比上年增长24.4%。其中占比最大的是住宅，竣工面积达87.05万平方米，同比增长18.7%。