昆明房地产市场前景

　　近两年，房地产投资增速持续下滑，库存不断攀升，销售增长出现疲态， 土地出让收入也开始下滑，地方政府风险积累，房地产投资成为拖累固定资产投 资乃至宏观经济增长的痛点。那么昆明房地产市场前景如何呢?

　　从全国城市房价，可以看出二线过热的城市房价空间被透支，所以价格回归是有很大的可能性。可是由于昆明拥有滇中新区和呈贡新区两个具备产业和人口支撑的新兴区域，一方面是城市潜力逐渐显现，另一方面为房价尚属相对洼地。由此，昆明房地产市场发展仍具备潜力。

　　但是，由于近两年昆明地产市场及时的自我纠正和修补，像目前市场上住宅供应以外来大品牌占主导，本土企业在过去几年的“大逃杀”中土崩瓦解得差不多了。在这样的情况下，大量的国企、上市公司纷纷主打昆明市场，这些企业的筑房成本、售房理念有很大不同。