商品房行业现状

　　2020年1-6月中国商品房销售面积达到69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1-5月份收窄3.9个百分点。国家、地方陆续出台了各项调控政策，旨在限制融资炒房、稳住房价，强化商品房的居住属性。以下对商品房行业现状分析。

　　2020年1-6月中国商品房销售额达到66895亿元，下降5.4%，降幅比1-5月份收窄5.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28.0%，商业营业用房销售额下降25.5%。

　　商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。现从三大市场状况来分析商品房行业现状。