策略深度报告:日本地产是如何走出低谷的?
- 2024-02-21 21:15:12上传人:╮曾**回憶
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事件2013年开始,日本房地产行业逐渐走出低谷,价格和销售连续攀升,从日本房地产价格指数来看,2013年1月-2023年1月,东京都市圈上涨62%,京阪神都市圈上涨41%,九州和冲绳上涨30%,东北上涨26%,北海道上涨55%,整个日本上涨38%。日本房地产如何结束了“失去的20年”,走出了低谷?安倍经济学的“三支箭”,对日本房地产
- 1. 日本地产已经走出低谷
- 2. 日本地产何以走出低谷?
- 2.1. 降低利率
- 2.2. 吸引外资
- 2.3. 促进旅游
- 2.4. 深化城市化
- 3. 总结和启示
- 4. 风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责声明部分
- 策略深度报告
- 东吴证券研究所
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- 图1: 日本平均地价表现
- 图2: 日本房地产价格指数
- 图3: 日本首都圈供给量和价格
- 图4: 日本国债利率
- 图5: 日本主要银行长期贷款利率
- 图6: 日本住房贷款数量
- 图7: 日本房地产收益回报相对稳定
- 图8: 日本J-REITs规模
- 图9: 日本J-REITs与日股表现
- 图10: 日本地产主要交易量(投资者类型划分)
- 图11: 日元汇率与海外投资日本地产情况
- 图12: J-REITs的买进交易量(按机构划分)
- 图13: J-REITs的卖出交易量(按机构划分)
- 图14: 日本外国游客入境数量
- 图15: 日元与旅游服务业国际收支
- 图16: 日本东京住宅物业价格指数
- 图17: 日本北海道平均土地价格
- 图18: 日本城市化进程还在继续
- 图19: 日本住宅物业价格指数
- 图20: 日本共管公寓价格指数
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