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2025-2030年全球与中国金融信息化行业市场现状调研分
2025-09-22
养老产业现状研究专题（六）机构养老&养老地产之总览篇：相辅相成，优化“专业支撑”作用
- 2025-03-07 09:41:44上传人：岁月**回首
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平安观点：养老设施建设是养老房地产业的重要部分，上游与养老产业金融相关、下游与机构养老照护服务有机结合、密不可分。因此，本文重点聚焦于与养老设施建设密切相关的机构养老照护服务和养老社区的相关研究。机构养老照护服务稳步推进，多元供给体系不断完善。本文梳理了我国机构养老政策的演变，从“十五”期间的社会福
- 引言：机构养老照护服务与养老房地产业有机结合、密不可分
- 一、 机构养老照护服务稳步推进，多元供给体系不断完善
- 1.1从公办公营到多元方式兴办，政策支持机构养老发展
- 1.2机构养老照护服务发展现状：发挥不同类型机构的独特作用
- 二、 养老地产参与者多元，运营和盈利模式多样
- 2.1参与者比较：四类社会资本参与者各有所长，险企更具综合优势
- 2.2运营模式：重资产为主，轻资产为辅
- 2.3盈利模式：围绕租售展开，以对外出租为主
- 三、 风险提示
- 请通过合法途径获取本公司研究报告 ，如经 由未经 许可的 渠道获 得研究 报告， 请慎 重使用 并注意 阅读研 究报告 尾页的 声明内 容。
- 非银行金融·行业深度报告
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- 图表1 养老房地产业细分
- 图表2 机构养老相关重点政策梳理（社会福利机构性质阶段）
- 图表3 机构养老相关重点政策梳理（转化为社会养老服务机构性质）
- 图表4 机构养老相关重点政策梳理（养老服务体系建设面向全体老年人）
- 图表5 我国注册登记的养老机构数量增加
- 图表6 我国注册登记的养老机构床位数量不断增加
- 图表7 2022年不同类型注册登记的养老机构设施数量、床位数量和收留抚养救助人数占比及其床位利用率
- 图表8 2022年不同类型注册登记的养老机构数量结构（按床位数量分）
- 图表9 2022年不同类型注册登记的养老机构收留抚养救助人数结构（按人员性质分）
- 图表10 2022年不同类型注册登记的养老机构收留抚养救助人数结构（按自理能力分）
- 图表11 养老地图之养老机构（ 2025年2月11日）
- 图表12 机构养老照护服务产业图谱
- 图表13 社会办养老机构不同参与者的优劣势比较
- 图表14 复星康养业务图览
- 图表15 社会办养老机构运营模式分析
- 图表16 REITs项目资产类型规模（截至 20250226）
- 图表17 REITs项目资产类型份额（截至 20250226）
- 图表18 养老机构盈利模式分析
- 图表19 泰康“幸福有约”保险计划与“泰康之家”养老社区
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