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2025-2030年中国矿业气咨询服务市场专题研究及市场前
2025-12-08
北交所新股申购报告：苏州造价龙头加速跨区布局，EPC+全过程咨询驱动新增长
- 2025-10-26 15:40:33上传人：缥缈**如风
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中诚咨询(920003)2023年工程造价咨询江苏省第五、苏州市第一工程咨询行业通常包括工程造价咨询、招标代理业务、前期咨询、工程监理、项目管理业务、BIM服务、勘察设计咨询、全过程咨询服务以及其他工程咨询业务。2024年中诚咨询在苏州市工程咨询（含工程设计）市场占比约为1.32%。细分领域上，工程造价业务是公司最主要的业
- 1、 亮点与看点：苏州市工程造价咨询龙头
- 1.1、 工程造价和招标代理业务领先
- 1.2、 江苏及苏州地区经济发展良好，项目建设保障公司在手订单
- 1.2.1、 2025年苏州市地区生产总值预计增长 5%以上
- 1.2.2、 苏州市外订单主要集中在江苏省无锡市、宿迁市、常州市及越南等地区
- 1.3、 EPC项目拓展有望成为新增长极
- 2、 公司情况：具备建筑行业（建筑工程）甲级资质
- 2.1、 代表性项目包括苏州中心造价咨询， 2024年前五大客户低于 20%
- 2.2、 收入分类：全过程咨询比例增加
- 2.2.1、 按照重点业务领域：全过程咨询业务收入占比提升
- 2.2.2、 按照服务项目类型：公共建筑项目收入占比约为 35%左右
- 2.2.3、 公司控制房地产业务风险，房地产客户销售金额 2024年提升
- 2.3、 定价标准：相关文件测算参考价后按市场情况谈判调整
- 2.4、 收入确认：在权责发生制的基础上对收入进行确认以及计量
- 2.5、 资质与团队优势：人均创利高于行业平均
- 3、 行业情况：造价业务随规模增长会产生规模效益
- 3.1、 城市化高峰时期和乡村振兴起步阶段，固定资产投资仍有潜力
- 3.2、 市场空间： 2024年苏州市工程咨询市场空间 244.11亿元
- 3.3、 综合排名与毛利率比较：中诚咨询具备较强的盈利能力
- 3.3.1、 2023年工程造价咨询江苏省第五
- 3.3.2、 工程造价业务随规模增长会产生规模效益
- 3.4、 可比公司 PE(2024) 均值28.7X，公司预计 2025年净利润 1.01亿元
- 4、 风险提示
- 图1： 2020-2024年营收利润逐年增长
- 图2： 2020-2024年苏州固定资产投资额逐年上升（亿元）
- 图3： 2024年苏州市工业园区投资额超越高新区
- 图4： 苏州市工业园区固定资产投资增速逐年上升
- 图5： 2022-2024年中诚咨询在手订单金额持续增长（万元）
- 图6： 中诚咨询代表性造价咨询项目包括苏州中心、城铁新城幼儿园等
- 图7： 除招标代理业务外，其余业务板块营收规模逐年提升（万元）
- 图8： 工程造价是中诚咨询重点业务板块，全过程咨询比例 2024年增加
- 图9： 中诚咨询业绩增长主要来源于公共建筑（学校、医疗、文体中心等）及工业厂房、产业园项目（万元）
- 图10： 房地产企业客户收入在 2024年有所回升（万元）
- 图11： 2024年人均创收 43.33万元相对 2023年增长0.94万元
- 图12： 2024年人均创利 11.54万元相对 2023年增长2.21万元
- 图13： 2024年人均薪酬 22.71万元相对 2023年增长2.26万元
- 图14： 2024年末员工总人数 913人相对2023年末增加 44人
- 图15： 2024年我国建筑业总产值上升，全社会固定资产投资仍有一定潜力
- 表1： 中诚咨询在苏州市业务收入主要来自高新区、工业园区、吴中区、姑苏区及相城区
- 表2： 中诚咨询积极开拓苏州市以外业务（万元）
- 表3： 截至2024年末，中诚咨询苏州市外在手订单及期后新增情况（万元）
- 表4： 中诚咨询 EPC项目已签订合同 4.21亿元，且有其余项目商务洽谈中
- 表5： 2024年前五大客户合计营收占比为 18.26%
- 表6： 主要业务的行业收费文件及收费规模的决定因素
- 表7： 外协的定价方式、主要费用标准
- 表8： 各项细分业务 的收入确认方法及依据
- 表9： 子公司中发设计具备建筑行业（建筑工程）甲级资质
- 表10： 中诚咨询可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务
- 表11： 2024年苏州市工程咨询（含工程设计）市场收入约为 244.11亿元（亿元）
- 表12： 2024年公共建筑（学校、医疗、文体中心等）工程咨询市场空间 41.69亿元
- 表13： 2024年苏州地区工程造价业务市场空间 28.77亿元（亿元）
- 表14： 中诚咨询与可比公司的收入构成与毛利率比较（万元）
- 表15： 2024年公司人均创收略低于可比平均水平，人均创利高于可比平均（万元）
- 表16： 可比公司 PE(2024) 均值28.7X
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