房地产行业周报：多城取消房贷利率下限，新房、二手房成交环比改善
核心观点：多城取消房贷利率下限，新房、二手房成交环比改善本周我们跟踪的64城新房、17城二手房成交面积同比下降，环比增长。土地成交面积同比下降，成交溢价率环比下降。本周住房城乡建设部透露，2024年以来，各地正在加快推进配售型保障性住房建设，截至4月11日，全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。
71108房贷利率行业研究分析
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房贷利率行业研究是指对行业本身进行深入分析和调查的过程。它旨在了解和评估房贷利率行业的发展趋势、市场规模、竞争态势、关键成功因素、供应链结构等方面的情况。 房贷利率行业研究可以帮助投资者、企业决策者和政策制定者更好地理解行业的现状和未来发展趋势，从而做出明智的投资、经营和政策选择。 房贷利率行业研究通常包括收集和分析大量数据、进行市场调研、进行竞争分析、跟踪监测行业动态等工作。相关报告
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04-142024了解更多
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房地产行业研究：地市均已建立融资协调机制，房贷利率环比持平
行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均下跌。本周（3.30-4.5）申万A股房地产板块涨跌幅为-1.5%，在各板块中位列第24；WIND港股房地产板块涨跌幅为-0.8%，在各板块中位列第17。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-1.9%，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.9%，沪深300指数涨跌幅为+0.9%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深30
4514504-082024了解更多 -
房地产行业研究：房贷利率随LPR大幅调降，房价跌幅环比收窄
行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均上涨。本周（2.17-2.23）申万A股房地产板块涨跌幅为+4.5%，在各板块中位列第16；WIND港股房地产板块涨跌幅为+3.1%，在各板块中位列第12。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+3.5%，恒生中国企业指数涨跌幅为+3.7%，沪深300指数涨跌幅为+3.7%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深3
218802-262024了解更多 -
房地产行业周报：房贷利率持续下行，保障房稳步推进
行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均下跌。本周（12.16-12.22）申万A股房地产板块涨跌幅为-4.1%，在各板块中位列第23；WIND港股房地产板块涨跌幅为-2.4%，在各板块中位列第17。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-5.4%，恒生中国企业指数涨跌幅为-3.7%，沪深300指数涨跌幅为-0.1%；物业指数对恒生中国企业指数和沪
7110812-252023了解更多 -
房地产行业：重磅利好！央行降首付比例、降存量房贷利率
中国人民银行、金融监管总局 8 月 31 日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》 。 主要内容如下： 《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》 对于贷款购买商品住房的居民家庭， 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于 30%。 首套住房商业性个人住房贷款利
5816309-062023了解更多 -
房地产行业：重磅利好！央行降首付比例、降存量房贷利率
中国人民银行、金融监管总局 8 月 31 日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》 。 主要内容如下： 《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》 对于贷款购买商品住房的居民家庭， 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于 30%。 首套住房商业性个人住房贷款利
9111509-062023了解更多 -
房地产行业：重磅利好！央行降首付比例、降存量房贷利率
中国人民银行、金融监管总局 8 月 31 日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》 。 主要内容如下： 《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》 对于贷款购买商品住房的居民家庭， 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于 30%。 首套住房商业性个人住房贷款利
4610309-062023了解更多 -
银行：存量房贷利率下调对商业银行影响有限
行业事件： 2023年8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以及《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。 存量房贷利率下调靴子落地 《通知》正式明确：1）存量房贷范围：指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人
825609-042023了解更多 -
房地产行业点评：限购城市首付下调空间打开，存量房贷利率调降落地
事项： 1）克而瑞公布2023年1-8月百强房企销售数据；2）央行、金融监管总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》；3）央行、金融监管总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。 平安观点： 8月百强成交持续探底，房企格局延续分化：8月单月百强房企销售额3775亿元，环比下降0.9%，同比下降37.6%，同比降幅较7月扩大0.4个百分点；销售面积2173万平米，环比
8115509-012023了解更多 -
国内观察：差别化信贷政策及存量房贷利率政策解读：房地产重大政策落地，最低首付首套20%、二套30%
投资要点 事件：8月31日，央行、金融监管总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》以及《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。 核心观点：央行、金融监管总局出台重大房地产政策，首套、二套个人房贷最低首付比例分别统一下调为20%和30%，二套房贷利率政策下限调整为不低于相应期限LPR+20个基点。我们认为，这可较大幅度降低购房门槛，对提高居民购房能力，降低购房成本，对房地产行
6714509-012023了解更多 -
银行：测算｜存量房贷利率和存款利率下调的综合影响
核心观点：1、房贷利率下调测算：测算上市银行2018-2022年期间投放按揭贷款约23万亿，占目前上市银行存量按揭的65.5%，假设该部分可享受存量房贷利率下调，预计节省居民利息支出1388亿，对上市银行2024E息差影响约4.7bp，营收影响在2.3%。2、综合本轮存贷调整测算：存款利率下调可有效缓释房贷利率下调影响，对上市银行净息差影响小于2.4bp，营收影响-1.1%。 预计存量房贷调
6418109-012023了解更多 -
建材行业快报：房贷利率+首付比例政策迎重磅利好，多地宣布执行“认房不认贷”，看好地产链优质消费建材龙头表现
事件：8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，通知对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行。 房贷利率+首付比例迎重磅宽松，政策组合拳节奏超预期。8月31日，央行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》
6719009-012023了解更多 -
房地产行业研究：认房不认贷政策落地，百城房贷利率持平
行业点评 本周A股地产下跌，港股地产及物业板块均上涨。本周（8.19-8.25）申万A股房地产板块涨跌幅为-3.4%，在各板块中位列第18；WIND港股房地产板块涨跌幅为+0.1%，在各板块中位列第11。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+6.2%，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.5%，沪深300指数涨跌幅为-2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+5.8%和+8.2%。
655408-282023了解更多 -
银行视角看LPR降息：稳经济；存款利率与存量房贷下降趋势
PR下调幅度低于市场预期：板块政策底再验证，稳增长政策更加精准。 ①板块政策底再验证。近期，政策面已明确当前商业银行的息差与利润水平即是政策底线。2023Q2的货币政策执行报告和8月18日中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开的电视会议均从官方角度明确了2020年以来银行单方面让利告一段落。原因在于在资本充足率的限制下，只有维持银行的息差和ROE在目前的水平不下降，才能确保其持续
265408-222023了解更多 -
8月LPR报价点评：存量房贷利率调整落地不会太晚
事件：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。本次LPR调降不及预期，我们认为后续三点需要关注：1.结合LPR报价与存量房贷利率调整来看，后续房贷利率政策仍然可期，目前部分地区机构如国家金融监督管理总局陕西监管局已选取22家主要银行机构，就存量房贷利率调整的影响开展调研；2.利率政策方面
8613408-212023了解更多
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腈纶纤维产业是否受到国际市场价格波动的影响？如何应对市场变化？
A:腈纶纤维产业受国际市场价格波动的影响很大。国际市场价格波动会
