“沪九条”之后,广州楼市大动作,一线城市掀起限购松绑大潮!房地产ETF华夏(515060)涨超1.6%
月29日早盘,A股整体小幅低开,上证指数开盘报3108.03点,跌0.05%;深证成指开盘报9387.65点,跌0.04%。房地产板块早盘走强,房地产ETF华夏(515060)现涨超1.6%。持仓股中,南国置业、大名城、南山控股、沙河股份、华夏幸福等领涨,万科A涨超2%,保利发展涨超1%。5月28日,广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》发布。
079楼市限购行业研究是指对行业本身进行深入分析和调查的过程。它旨在了解和评估楼市限购行业的发展趋势、市场规模、竞争态势、关键成功因素、供应链结构等方面的情况。 楼市限购行业研究可以帮助投资者、企业决策者和政策制定者更好地理解行业的现状和未来发展趋势,从而做出明智的投资、经营和政策选择。 楼市限购行业研究通常包括收集和分析大量数据、进行市场调研、进行竞争分析、跟踪监测行业动态等工作。相关报告
月29日早盘,A股整体小幅低开,上证指数开盘报3108.03点,跌0.05%;深证成指开盘报9387.65点,跌0.04%。房地产板块早盘走强,房地产ETF华夏(515060)现涨超1.6%。持仓股中,南国置业、大名城、南山控股、沙河股份、华夏幸福等领涨,万科A涨超2%,保利发展涨超1%。5月28日,广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》发布。
079024年5月27日,上海多部门发布重磅楼市新政,放松限购,降低首付比例、降低房贷利率,上调公积金贷款最高额度等。在放松限购方面,一是非上海户籍居民家庭或单身人士购房社保或个税年限要求从5年以上缩短到3年以上。二是非上海户籍单身人士购房范围从之前的可购买外环外新房和二手房,扩大到还可以购买外环内二手房。
0127紧跟“517”楼市新政步伐,上海楼市新政来了。5月27日傍晚,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),其中提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。
0265“517”新政十日后,5月27日,上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,进行了一揽子房地产政策优化调整,相关政策于28日起施行。整体来看,上海此次政策优化涉及内容丰富,包括住房限购政策、信贷政策、二手房政策等多个方面,并对多子女家庭、居住困难家庭采取进一步支持措施。
0452琼中黎族苗族自治县住房和城乡建设局发布《关于优化调整琼中黎族苗族自治县房地产调控政策的通知》提出,优化调整本地居民家庭购买本县住房的限制条件。海南省户籍居民家庭成员(含本人、配偶和未成年子女,下同),可以在本县购买1套住房(包括商品住房、安居房,含新房和二手房),本县户籍居民家庭按照原购房政策执行。
0286长沙也“坐不住”了。4月18日,长沙市住建局印发的《关于支持居民购买改善住房的通知》(下称通知)显示,即日起,全市范围内买房,不再审查购房者资格条件;“以旧换新”购买新房,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款,在原有基础上上调最高贷款额度。这也意味着,已施行7年的楼市限购政策正式全面放松。
0135月27日,广州宣布限购区域范围内120平方米以上(不含120平方米)住房,不纳入限购范围。两个月时间过去了,政策对市场带来明显的促动作用,看楼人数明显增多,多个房企也以价换量。
0344月27日,《中国经营报》记者向北京住建委相关工作人员求证后获悉,此前发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已废止。这则文件内容为——“夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。”从2021年8月5日起施行。
0482月14日,杭州出台楼市新政,杭州十区均不再限购,这意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房,且不限套数。分析人士认为,作为楼市相对活跃的代表性城市,杭州此次放松限购政策,在一定程度上也代表了国内楼市调控政策方向。预计更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策。
0424月13日,市场分化明显,涨跌互现,房地产板块补跌,房地产ETF华夏(515060)下跌1.97%。持仓股中,荣安地产、信达地产、中华企业跌超4%,万科A收跌3.1%,保利发展收跌2.91%,招商蛇口收跌1.72%。今日杭州市印发通知,明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。
0129月7日,因全面撤辣而引发的热度在香港楼市未有丝毫减退(编者注:在粤语里,“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段;撤辣,即撤销过去为遏制房价而采取的一系列措施)。下午两点开始,香港尖沙咀美丽华商场陆续聚集了上百位购房者,他们都是为一个目的而来——恒基地产旗下位于香港九龙半岛长沙湾的BelgraviaPlace楼盘认购,这也是香港全面撤辣后的首个“日光盘”。
0439有了上月底限购松绑的利好加持,龙年春节的广州楼市也被业界寄予期望。春节前夕,《每日经济新闻》记者实地走访广州市场发现,部分楼盘现场挂满了红灯笼等装饰,春节氛围十足。虽然成交量还未有明显反弹,但购房者看房的积极性已有所调动。不少楼盘售楼部“春节不打烊”,并推出各种春节促销活动,还有楼盘已成功吸引到外地客户成交。
0266继北上广后,深圳楼市限购政策也开始松动。2月7日,深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。具体来看,深圳本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房,本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
0178北上广之后,深圳也在农历春节前跟进优化房地产政策。2月7日,深圳市住房和建设局发布通知称,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,优化住房限购政策。此次调整包括两项具体措施。第一,深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)限购2套住房,深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
0338深化“一区一策”精准施策,自2月6日起北京市调整优化通州区商品住房销售政策,在该区落户或就业的家庭,如果需要购买通州区商品住房,符合全市的整体限购政策即可,不再受到“双限购”的制约。
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