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条款号
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条 款 名 称
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编 列 内 容
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1
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总则
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1.1
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招标人
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名称：中铁建工集团有限公司广州分公司
地址：东莞市南城街道绿色路1号广东世纪城集团5楼
联系人：夏工
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1.2
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项目名称
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东城火炼树项目1期D05、D07地块总承包工程
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1.3
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建设地点
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东莞市东城区火炼树村金树路与金锡路交叉路口
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1.4
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分包招标范围及标段划分
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分包范围：东城火炼树项目1期D05、D07地块总承包工程防水工程
分包工作内容：防水涂料：包括但不限于清理基层；基层喷水潮湿；必要的弹线，防水涂料调制；防水涂料涂刷；细部防水处理；防污染措施等；材料检验、闭水试验、淋水实验、蓄水实验、各类专项检测；操作架/平台搭拆，工完料尽场地清等；安全文明施工、成品保护等直到验收合格的所有工作内容。
防水卷材：包括但不限于清理基层；刷基层处理剂，铺贴附加层及防水卷材、接头收缝，收口压条（含金属压条）、阴阳角等细部防水处理、圆弧处理、管根防水处理等；材料检验、闭水、淋水、蓄水试验、各类专项检测；必要的弹线、防污染措施；操作架/平台搭拆；安全文明施工、成品保护等直到验收合格的所有工作内容。具体按甲方技术交底为准。
标段划分：本次招标不划分标段，拟定一家中标单位
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1.5
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计划工期
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计划工期： 669 日历天
计划开工日期： 2025 年 7 月 20 日
计划竣工日期： 2027 年 5 月 20 日
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1.6
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质量要求
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达到国家或行业质量检验评定的合格标准，获得“广东省建设工程优质结构奖”、“东莞市建筑工程优质奖”奖项，其他详见技术要求，工程质量应符合国家、广东省、东莞市现行有关法律、法规、规范和技术标准，符合设计文件、招标文件、合同文件所约定的技术要求和工程质量标准。当合同约定的质量要求与相关法律、法规、规范和技术标准矛盾时，以较高要求为准。
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1.7
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合同计价模式
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固定单价
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招标控制价
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招标控制价为4296234.88元（含税）；超招标控制价视为无效。
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1.8
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增减项的计价方式
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施工过程中新增/减少项目：
因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有类似项目的，按当地定额指导价下浮 15 %确定并作为结算依据。定额指导价中没有的项目，由甲乙双方在变更事项发生后14 日内协商确定，并签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜。
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1.9
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保修期
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设计文件规定的合理使用年限
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1.10
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付款条件
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无预付款。
施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增值税发票后 30 日内，支付当期结算额的 70 %，分包工程完工后支付至已结算工程量的 80 %，分包工程最终结算完成封账协议签订、整改销项率达到95%以上且乙方提供相应金额增值税发票后 30 天内付至最终结算额的 90 %，工程完成整体竣工验收备案及交付使用后半年内且乙方提供相应金额增值税发票后 30 日内付至最终结算价额的 97 %，剩余结算款作为质量保证金，执行质保金相关条款。
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1.11
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甲供材及甲供机械
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防水卷材、防水涂料
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1.12
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材料品牌
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无
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1.13
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履约担保
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履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账、银行保函形式补足，或从第一次工程款中扣除。
履约担保的金额：同投标保证金金额
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1.14
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住宿及生活水电费
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乙方自理
?甲方提供房间内设施（含空调一台3000元、上下床及床板500元每套），房间内设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿。每月每房间使用费按照 1000 元标准计取（含用电 200 度，超出部分，按照电 1.5 元/度计取，该费用 在过程验工中扣除 ），生活区生活用水费用 不在单独收取 ；施工现场水电费（包含施工用水电以及施工区的生活用水电）按结算价款的1%收取，该费用在过程验工中扣除。
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1.15
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施工水电费
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施工生产水电费及生活用水按结算价款的 1% 收取，该费用在过程验工中扣除。
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1.16
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零星用工价格
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技工含税综合单价为： 40 元/小时，普工含税综合单价为： 31.25 元/小时
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1.17
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其他事项
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本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如何调整，不含税价格不做调整。
投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。
中标后，招标人有权对合同条款进行调整。
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1.18
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投标人资质条件
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资质条件：防水防腐保温工程专业承包壹级资质
其他：中铁建工集团第五建设有限公司2025-2026年度防水工程框架协议采购一标段、二标段入围单位
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1.19
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踏勘现场
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不组织
投标人自行前往踏勘，取得踏勘回执，并编入投标文件。
踏勘联系人：刘建华 联系方式：17788979173
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1.20
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投标预备会
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不召开
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1.21
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再分包
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不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相应资质
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1.22
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偏离
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不允许
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2
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招标文件
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2.1
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构成招标文件的其他材料
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见文本
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2.2
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投标人提出问题的截止时间
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投标截止日前48小时内
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2.3
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招标人书面澄清的时间
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投标截止日前24小时内
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3
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投标文件
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3.1
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3.2
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投标有效期
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自投标截止之日起60天
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3.3
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投标保证金
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投标保证金的形式：银行转账、见索即付银行保函
投标保证金的金额：2万元
开户名称：中铁建工集团有限公司
开户行： 中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）
账号：20110101934050240001
注：转账请注明“东城火炼树项目1期D05、D07地块总承包工程防水工程投标保证金”
备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收支票和现金。中铁建工集团有限公司A级B级分包企业可免交投标保证金。
保证金事宜联系人：钟工
电话：17711478822
请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（1737689684@qq.com确认）以免影响鲁班网投标。因投标保证金递交不及时导致的一切问题，投标人自行负责。
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3.4
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近年完成的类似项目的年份要求
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3 年
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3.5
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近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
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3 年
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3.6
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是否允许递交备选投标方案
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不允许
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3.7
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签字或盖章要求
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法人、授权代理人签字或加盖公章
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投标文件份数
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正本1份，副本2 份，胶装成册，电子版 1 份（U盘，PDF格式文件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开，按废标处理。正本副本分开密封。
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3.8
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报价要求
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本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时间前将纸质版投标文件递交至规定地点。
1.1 投标文件电子版递交：
截止时间为 2025 年 07 月 20 日 15 时 00 分，投标人必须在投标截止时间前填报投标报价（含税价）。
填报网址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）
1.2 投标文件纸质版递交：
截止时间为 2025 年 07 月 20 日 15 时 00 分，投标人必须在投标截止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。招标人根据纸质版投标文件校核中国中铁采购电子商务平台报价。
递交地址：中铁建工集团第五建设有限公司东莞分公司（东莞市南城街道绿色路1号广东世纪城集团5楼）
联系人：夏工 联系电话：17329978596
递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。
1.3 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不成功的，招标人不予受理。
1.4、本次报价任何单项价格，同等条件下相同做法不能高于框采协议价格。如报价高于框采协议价格，则视为无效报价。
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4
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投标
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4.1
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封套上写明
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招标人的地址：东莞市南城街道绿色路1号广东世纪城集团5楼
招标人名称：中铁建工集团有限公司广州分公司
工程名称：东城火炼树项目1期D05、D07地块总承包工程
投标人名称：
东城火炼树项目1期D05、D07地块总承包工程防水工程专业分包投标文件在开标前不得开启
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4.2
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递交投标文件地点
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中铁建工集团第五建设有限公司东莞分公司（东莞市南城街道绿色路1号广东世纪城集团5楼）
联系人：夏工 联系电话：17329978596
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5
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开标
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5.1
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是否退还投标文件
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否
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5.2
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开标时间和地点
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开标时间：同截标时间
开标地点: 同投标文件递交地点
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5.3
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开标程序
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招标人另行组织开标
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6
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评标
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6.1
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评标委员会的组建
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评标组构成:5 人，其中招标人代表1人，专家4人。
评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。
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6.2
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评标办法
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经评审的合理最低投标价法
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6.3
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是否授权评标委员会确定中标人
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否,推荐的中标候选人数：每个标段2家
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7
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需要补充的其他内容
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7.1
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投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。
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7.2
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综合单价分析表必须按规定格式填写，如未填写或不按规定格式，将会影响综合评审。
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