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第一章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1.招标条件
本招标项目 海峡电商物流基地提升改造工程一期（全过程工程咨询）已由 福州市台江区发展和改革局以 台发改审批〔2025〕40号批准建设， 项目业主为 福州市台江区商务局， 建设资金来自 海峡电子商务物流基地建设项目专项债券资金，项目出资比例为 100%。招标人为 福州市台江区商务局， 招标代理机构为 福建省营造项目管理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：海峡电商物流基地提升改造工程一期（全过程工程咨询）
2.2 建设地点：福州市台江区鳌峰街道等。
2.3 计划总投资：
项目总投资估算为3599.33万元，其中工程费用为3030万元，工程建设其他费为403.05万元，基本预备费为166.28万元。
2.4 建设规模：
（1）物流集散基地基础设施提升改造工程：改造面积约为5138.5㎡，改造内容主要为屋面防水、建筑改造、安防系统完善、雨污管网改造、电力增容及建筑加固等多个方面；（2）物流中转基地基础设施提升改造工程：改造面积约为38931㎡，涵盖基地的内部、地下室、路面等多方面的优化升级。改造内容主要为区域改造、消防设施、给排水系统、基地设施完善、场地硬化及智能化提升等。
2.5 服务期限：
从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。
2.6 项目管理目标
本项目投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的概算范围内； 本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求； 本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收合格标准； 本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场、创建智慧工地。
2.7 标段划分：（如有）/；
2.8 招标范围：
本项目的全过程工程咨询服务，包括以下内容：
（一）工程建设全过程咨询
工程报批报建服务：
/。
工程勘察设计管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程设计管理：
/。
其他：
/。
工程勘察设计服务，包括：
工程勘察：
/。
方案设计：
完成本项目方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。。
初步设计：
/。
施工图设计：
含所有专业工程的深化设计及配合设计文件报批、评审等后续服务，土建、市政工程、电气工程及配套附属设施等；设计成果符合国家规定的设计深度要求及当地主管部门技术审查要求；配合造价咨询单位编制审核项目清单控制价、最高限价，后续设计咨询服务（含施工图深化和优化）、图纸技术复核、图纸审查配合服务、施工现场配合服务、工程竣工验收等全过程配合服务。
其他：
/。
工程造价咨询，包括：
参与初设设计方案的相关讨论、编制最高限价或模拟清单、预算初审及工程竣工结算初审，工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等全过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中对工程变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）。
工程招标采购咨询，包括：
工程监理招标代理：
包括准备阶段监理、施工阶段监理（除施工图范围内工程，还需包含相关监测、检测，以及满足建筑功能使用需求的设备安装调试等内容）、竣工验收阶段、相关工程档案归档和结算完成。
工程施工招标代理：
/。
材料设备采购招标代理：
/。
其他：
/。
施工项目管理：
/。
工程监理服务：
/。
其他：
/。
（二）其他专项咨询
项目融资咨询：
/。
信息技术咨询：
/。
风险管理咨询：
/。
项目后评价咨询：
/。
建筑节能与绿色建筑咨询：
/。
工程保险咨询：
/。
其他：
招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，投标人须配合提供选取BIM咨询、绿建咨询、工程检测、工程测绘服务、环境影响评价、水土保持咨询、施工图审查咨询服务等相关单位的服务。工程检测咨询服务基坑监测、沉降观测、桩基检测及基坑支护检测、消防检测、含氡检测、白蚁检测、空气质量检测、防雷检测等其他监测检测服务。。
3.投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程行业（建筑工程）专业设计甲级资质,或建筑工程行业设计甲级资质，或工程设计综合甲级资质；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
投标人需具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级及以上资质；
（3）其他资格：
承担造价咨询任务单位的法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。
采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由 承担本项目设计任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人：须具备有效的国家一级注册建筑师执业资格或国家一级注册结构工程师执业资格或一级注册造价工程师（国家注册造价工程师）执业资格或国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）（工程建设类注册执业资格）及 工程类（或工程经济类）高级及以上职称（工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
项目管理负责人：须具备有效的/（职称或执业资格）。
勘察咨询负责人：须具备有效的/（执业资格）。
设计咨询负责人：须具备有效的国家一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。
工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的正式在岗职工（执业资格），注册专业要求为
房屋建筑工程。
造价咨询负责人：须具备有效的 一级注册造价工程师（国家注册造价工程师）执业资格；且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务单位的正式在岗职工（执业资格）。
其他负责人：须具备有效的 /（职称或执业资格）。
3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。
3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。
3.5 其他要求：
详见招标文件。
4.资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。
4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-10-13 22:00:00（北京时间，下同）至2025-10-20 17:30:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：15000元人民币。
6.3 投标保证金提交的方式：
①按《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》闽发改规〔2023〕7号文件的规定：依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下（含1000万元）的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函，作为资格文件的组成部分；或②本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人仅限于采用现金形式提交，招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源交易电子行政监督平台查询
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-11-07 09:40:00 投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：中标合同金额的10%
8.2 履约担保形式：咨询人应在接到中标通知书之后，签订合同协议书之前，可以选择①现金；或②银行保函或工程担保；或③建设工程保证保险等形式之一向委托人提交履约担保。履约担保以现金形式递交的，应由独立咨询人或联合体牵头人单位账户所在银行出具，所需费用由咨询人承担；以银行保函递交的，应由乙方账户所在银行出具，所需费用由咨询人承担；采用工程担保保函作为保证形式的，建筑市场主体按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司
8.3 履约担保期限：
自合同协议书签订之日开始至本合同服务期限满后28天
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）
上发布。
10.联系方式
招标人：福州市台江区商务局
地址：福建省福州市台江区台江路88号，邮编：350009
电子邮箱:/
电话：0591-83209397，传真：/
联系人： 黄工
招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司
地址：福州市鼓楼区梅峰路5号红鼎山人大厦8层，邮编：350003
电子邮箱:/
电话：13067261281，传真：/
联系人： 赖工
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
联系电话：0591-87585006
招投标监督机构名称：福州市台江区建设局
地址：福州市台江区安南路18号群升商务中心7楼
联系电话：0591-83208075
公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）
联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697
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