高新区税务局为房产中介解读“契税税率上调”问题

近日，《中华人民共和国契税法》获得通过，将于2021年9月1日起施行。为普及契税税法知识，引导大家正确知悉此次立法，高新区税务局的税务干部走进房产中介，开展税法宣传活动。

“其实契税税法中，契税税率为3%至5%这一条规定与1997年出台的契税暂行条例保持一致，并没有发生实质性改变”，得知购房者最为关心的就是“契税税率上调”的问题，税务干部专门对此进行了解释，而平时买房时按照1%至2%税率缴纳契税实际上是一种税收优惠，现阶段此类优惠政策依然有效。目前，宁波市房地产执行的契税优惠主要与所购房屋的面积、名下持有的住房数量有关：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

“听你们这么一说，我们也着实为客户们舒了口气，作为房产中介机构，我们一定会组织工作人员学习契税等相关税法知识，带给客户们准确的房屋交易税费资讯。”21世纪不动产宁波立得皇冠花园店的资深置业顾问何先生说。