贺州市八步区农业农村局贺州市八步区发展和改革局贺州市八步区住房和城乡建设局公开征求八步区惠农苑经济适用房建设项目销售价格意见的公告

八步区惠农苑经济适用房建设项目由广西大众房地产开发有限公司实施建设，于2008年立项建设、2011年竣工交房，属市级处遗项目，现申请制定住房销售价格。

参照《建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房〔2007〕258号）、贺州市人民政府办公室《关于印发贺州市经济适用住房管理办法（试行）的通知》（贺政办发〔2011〕106号）等规定，根据贺州市人民政府办公室批办件处理笺（办件2023104286）、八步区人民政府办公室批办件处理笺（办件2025103097）、《关于八步区惠农苑小区办理不动产权证工作协调会会议纪要》（内部情况通报第42期）等文件精神，由区农业农村局委托有资质的第三方公司出具项目成本价格咨询报告，经区农业农村局、区发展和改革局、区住房和城乡建设局（住保中心）联合审核，拟定了住房销售价格（见附件）。现面向社会公开征求意见，请于2025年11月21日前通过书面或者来访的方式提出您的宝贵意见和建议。

邮寄地址：贺州市八步区建设中路21号八步区农业农村局，邮编542899，联系电话0774-5201611，联系人：邓国勇；贺州市八步区平安西路6号八步区发展和改革局，邮编542899，联系人：张妍，联系电话：0774-5282015；贺州市八步区向阳路1号八步区住建局住保中心，邮编542899，联系人：周晨，联系电话0774-5131185。

附件：贺州市八步区惠农苑经济适用房建设项目销售价格（征求意见稿）

        贺州市八步区农业农村局     贺州市八步区发展和改革局

            贺州市八步区住房和城乡建设局

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（此件公开发布）

贺州市八步区惠农苑经济适用房建设项目销售价格

（征求意见稿）

一、基本情况

贺州市八步区惠农苑经济适用房建设项目位于贺州市八步区建设中路21号5栋（含A、B两座塔楼），项目于2008年立项建设，于2011年竣工；共有土地面积为2522.60㎡，房产实测总建筑面积为26507.21㎡，其中住宅套内建筑面积16060.23平方米；地下室套内建筑面积2226.56平方米；办公用房套内建筑面积2955.93平方米；共有不分摊套内建筑面积991.17平方米；分摊建筑面积4273.32平方米；项目建设住宅总户数206户，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为18层（地下1层、地上17层）。

二、成本咨询结论

经审核，实际可售建筑面积为26507.21平方米，可售开发成本为39760815.00元（含相关税金和利润），可售建筑面积平均开发成本1500元/平方米。

三、拟定价格

（一）可售建筑定价成本39760815.00元，单位成本1500元/平方米；

（二）利润按建安综合造价、前期费用、其他费用、管理费用、销售费用的3%计算，已计单位利润39.26元/平方米；

（三）销售价格（含增值税）1500元/平方米。

拟定八步区惠农苑经济适用房建设项目销售基准价格为1500元/平方米，无楼层、朝向差价。拟定价格不包括地下室人防车位、办公用房（一层至三层）。