2008年1-11月深圳商品住宅建设规模同比下降情况

　　从市国土房产局官方网站发布的１－１１月深圳房地产市场分析报告获悉，深圳今年前１１个月，新建商品房销售面积和商品房建设规模均呈现同比下降的趋势，但相比今年前几个月国家楼市新政正式实施后的１１月份交易量有所增加。作为深圳官方研究机构，市房地产研究中心的专家明确提出，未来，我市房地产市场走势，在很大程度上将取决于国际经济金融形势的变化、我国经济运行态势以及房地产调控政策的走向等因素。

　　根据报告显示，２００８年１－１１月，深圳商品房竣工面积２７０．９６万平方米，同比去年下降１４．６３％，其中商品住宅竣工面积１９９．０３万平方米，同比去年下降１２．１６％其中新建商品住房销售面积３１０．４７万平方米，同比去年下降３５．５５％。今年１１月份销售规模有所增加几乎超出１－１０月份平均水平１倍以上。我市住房潜在需求，尤其是自住性的刚性需求明显得到释放。