2010年3月中国住宅地价态势

    中国指数研究院数据显示，2010年3月全国70个城市土地市场供应量回升，市场交易活跃。同时，从2月份起，土地调控政策的效果已逐渐显现，3月份住宅用地平均楼面地价承接上月下调态势，环比下跌20%。

　　在土地供应量方面，全国70个重点城市共推出土地1073宗，环比增加35%，同比增加74%；推出土地面积6495万平方米，环比增加54%，同比增加118%。推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)413宗，环比增加33%。一线城市住宅用地供应量同比大幅增加，上海第一季度共推出住宅用地238万平方米，较去年同期增加781%；北京3个月累积供应住宅用地140万平方米，同比增加278%；广州、深圳一季度供应量较小，而去年同期没有土地供应。二线城市供应量较大，天津、重庆、南京等地住宅用地累积供应量大幅超过去年同期水平，其中天津一季度共推出住宅用地939万平方米，位居首位。

　　在土地价格方面，全国70个城市平均楼面地价每平方米1438元，环比下跌31%，其中住宅用地平均楼面地价每平方米1868元，环比下跌20%。除北京住宅用地成交均价和溢价水平明显上涨以外，上海、成都等地成交价格都有所下跌。

　　从已公布住房供地计划的城市来看，其供应计划都有不同程度的增加。其中，北京市提出2010年住房用地供应不低于2500公顷，可建成房屋面积在3000万平方米以上，是去年供地量的两倍多；天津也提出2010年计划供应住宅用地2378公顷，同比增加40%。