2016年,全国多个城市房价出现快速上涨,随后而来的便是多地出台楼市调控政策,在中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位下,多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。
随着2017年楼市调控将不断加码,业内普遍表示,未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件,经梳理发现,目前,北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧,北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折,其中,杭州部分银行首套房利率已提升至95折,重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。2016-2020年中国二三线城市房地产市场投资分析及发展趋势预测报告表明,未来随着随着调控力度的加大,楼市的监管将会更加严格,预计2017年楼市或出现持续降温和房价回落。
业内人士分析认为,在当前房地产市场持续分化背景下,2017年各地根据实际情况,在因城施策、分类调控思路下,调控政策更加精准。短期各地楼市调控政策将持续发力,政策将侧重于通过各类措施“稳定”市场环境,差别化信贷政策将继续发挥重要作用,限购等行政手段也将延续,以促进市场平稳发展。