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房地产服务行业研究2023年报总结：转型高质量发展，穿越地产周期
核心观点利润表：收入增速趋缓，利润略有下滑，央国企表现突出。2023年60家上市物企：①营收总额2855.5亿元，同比+8.1%，较22年15.7%有所放缓。其中央国企物企+18.3%，独立物企+15.0%，民企且未展期物企+13.4%，混合所有制物企+10.1%，民企且已展期物企+1.7%。②归母净利润总额149.6亿元，同比-1.7%，已连续两年下滑。其中
9559房地产服务行业研究分析
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房地产服务行业研究是指对行业本身进行深入分析和调查的过程。它旨在了解和评估房地产服务行业的发展趋势、市场规模、竞争态势、关键成功因素、供应链结构等方面的情况。 房地产服务行业研究可以帮助投资者、企业决策者和政策制定者更好地理解行业的现状和未来发展趋势，从而做出明智的投资、经营和政策选择。 房地产服务行业研究通常包括收集和分析大量数据、进行市场调研、进行竞争分析、跟踪监测行业动态等工作。相关报告
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05-062024了解更多
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房地产服务行业深度报告：现阶段投资物业股需思考的三个重要问题
物业公司到底能否彻底与地产关联方切割？地产关联方对物业公司的影响为：1）地产关联方销售下滑，导致住宅项目的交付量下降；2）关联交易业务非业主增值服务；3）关联业务造成的关联方应收款问题。但目前来看，物业公司很难与地产关联方实现完全切割，且没有必要切割。地产关联方如果能够与物业公司相互支持，能够维持稳定
4712804-192024了解更多 -
房地产服务行业研究：央国企物管价值凸显，把握底部配置机会
事件1月24日，国务院国资委产权管理局负责人谢小兵在新闻发布会上表示：将把市值管理成效纳入对中央企业负责人的考核，引导中央企业负责人更加重视所控股上市公司的市场表现，及时通过应用市场化增持、回购等手段传递信心、稳定预期，加大现金分红力度，更好地回报投资者。点评当前央企物管的市值与估值已大幅回落。截至202
38501-252024了解更多 -
房地产：上海保利：在沪深耕二十载，产品服务升级助力业绩持续增长
023年，中国房地产市场仍处于调整阶段，行业发展逻辑发生重大变化。中指研究院监测，2023年各月保利发展全口径销售额均位于第一位，行业领先地位稳固。在坚持做强做优开发业务的同时，保利发展围绕美好生活服务和产业金融服务布局相关业务，打造不动产生态平台。作为保利发展重要的区域平台之一，上海保利坚持“开发+资管
2417601-042024了解更多 -
房地产服务行业深度：并购让位外拓，增值业务地位提升
投资要点：我国现代物业管理是20世纪80年代从香港传入内地，1981年全国第一家物业管理公司—深圳市物业管理公司诞生。物业行业在我国的发展经历了多个阶段：2003年以前，大多数物业公司基本上依靠房地产母公司输血;2003-2013年，随着存量规模的逐渐扩大，物业公司重新迈向市场化，走上独立自主发展道路。2014年以后，物管行
765812-182023了解更多 -
房地产服务行业+公司首次覆盖：阴霾渐散曙光已现，聚焦内生回归本源
投资要点 物业指数经历80%以上幅度回撤，核心原因为对关联方地产公司的担忧：2021年7~10月为板块下跌的第一阶段，反应对于政策可能对盈利造成影响的担忧。下跌的第二阶段从2021年10月持续到2022年11月，反应市场对地产行业出现系统性风险的担忧，进而影响其关联方物业公司，具体影响体现在资金占用等企业治理方面、股权变动等控制权转让方面和关联业务下滑方面，包含估值与业绩下滑预期的双重影响。
205401-132023了解更多 -
房地产行业（物业服务）2023年度投资策略：风险因子缓释，发展路径渐明
核心观点 政策面友好：中央持续强化物业行业基层治理作用，物业行业定位“社区治理基层支柱”，从中央到地方的各级政府政策支持力度较强；物业企业在提升全社会就业水平方面作用凸显，并在疫情防控、社区养老托幼、智慧社区建设、老旧小区改造等方面具有较高参与度。发展空间大：我们认为物管行业在时间与空间维度上都具备较高投资价值，当前我国的城镇化水平、第三产业发展水平相当于发达国家六十年前（1960年）水平，
669411-282022了解更多 -
房地产：对8月16日物业服务板块大涨的点评-长期发展向好，短期风险缓释，物管估值修复
事件：8月16日，物管板块整体涨幅明显，碧桂园服务、旭辉永升服务涨幅居前8月16日，物管板块整体上涨，光大A+H核心物业指数上涨2.6%，跑赢沪深300指数2.8pct.，跑赢恒生指数3.6pct.，跑赢恒生港股通指数3.3pct.。其中，碧桂园服务上涨15.03%，旭辉永升服务上涨13.46%，正荣服务上涨7.22%，世茂服务上涨6.70%，远洋服务上涨4.85%。 点评：政策面友好，地产
9013908-172022了解更多 -
房地产（物业服务）行业简报：增值税抵减政策延续，物管政策面持续友好
事件：8月8日，发改委等决定延续服务业增值税加计抵减政策 8月8日，国家发改委等部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》。其中提到，延续服务业增值税加计抵减政策，2022年对生产、生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额。2019年3月，财政部、税务总局等联合发布《关于深化增值税改革有关公告》，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项
107908-122022了解更多 -
房地产（物业服务）行业动态跟踪：物管行业发力掘金存量旧改
要点 北京提出老旧小区改造要推广“劲松模式”与“首开经验” 2022年7月18日，北京市委全面深化改革委员会召开会议，审议了《北京市老旧小区改造工作改革方案》，提出老旧小区改造是“民生改善综合体”，应细化改造内容和标准，加快审批速度；推广“劲松模式”“首开经验”；引入专业化物业服务工作机制，健全物业费收缴使用制度。 “劲松模式”指北京朝阳区劲松北社区老旧小区改造的成功范式；“首开经验”指
418108-022022了解更多 -
房地产：对7月25日物业服务板块大涨的点评-部分民企纾困在望，物管迎来估值修复
事件：7月25日，物管板块整体涨幅明显，新城悦服务、宝龙商业涨幅居前7月25日，物管板块整体上涨，光大A+H核心物业指数上涨1.8%，跑赢沪深300指数2.4个pct.，跑赢恒生指数2.0个pct.，跑赢恒生港股通指数2.1个pct.。其中，新城悦服务上涨5.30%，宝龙商业上涨4.25%，旭辉永升服务上涨3.81%，绿城服务上涨3.56%，雅生活服务上涨3.46%。 点评：地产行业纾困在望
517207-262022了解更多 -
房地产行业周报：监管规范经纪服务，去化率高位回落
核心观点 政策端：中央方面：上周住建部、市场监管总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》提出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。因城施策方面：上周贵州省住房资金管理中心发布新政，提高公积金贷款额度；郑州市房管局与公积金中心联合印发《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有
8114505-232023了解更多 -
2023年第19周地产周报：4月居民中长期贷款减少，房地产经纪服务获规范
本周市场回顾。第19周房地产板块指数强于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为0.2%。沪深300指数报收3937.76，周度涨幅为-2.0%；创业板指数报收2252.38，周度涨幅-0.7%；房地产板块指数报收2768.78，周度涨幅为-1.8%。 本周行业要闻。住建部、国家市场监督管理总局：联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价
3712605-172023了解更多 -
房地产行业周观点：监管加强规范房地产经纪服务，多地允许提取公积金付首付
近期核心观点： 当前时点，销售复苏已成趋势（尽管是弱复苏），业绩复苏近在咫尺，政策支持仍将延续，加之地产板块估值和持仓均较低，地产股已经具备非常高的性价比。核心推荐具备复苏弹性的标的：保利发展、金地集团、越秀地产。此外，维持竣工+30%判断，建议布局地产链相关标的。 市场表现回顾： 板块方面，2023.5.8-2023.5.12期间，房地产指数（中信）下跌1.72%，沪深300指数下跌1
748105-162023了解更多 -
房地产行业周报：居民中长期贷款减少，两部门发文规范经纪服务
市场回顾 2023.5.8-5.12，上证综指下跌1.86%，沪深300指数下跌1.97%，房地产板块下跌1.75%，房地产板块跑赢上证综指0.11个百分点，跑赢沪深300指数0.22个百分点。重点关注的A股地产股上海临港（600848.SH）、建发股份（600153.SH）、绿地控股（600606.SH）涨幅居前，分别上涨2.74%、2.70%、2.63%。2023.5.8-5.12，重点
659505-152023了解更多
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我想要了解分布式能源产业的供应规模有多少，有哪些主要的供应企业？
A:分布式能源产业的供应规模随着行业发展不断增长，主要包括太阳能
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液体洗涤剂产业的人才需求和培养方面有什么特殊之处？
A:液体洗涤剂产业的人才需求和培养方面有以下特殊之处：1. 技术
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高阻隔膜产业在未来几年会有怎样的发展趋势？
A:高阻隔膜产业在未来几年将会有以下发展趋势：1. 技术创新：随
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在肥料产业中，有哪些重要的行业标准或认证？
A:在肥料产业中，重要的行业标准或认证包括：1. ISO 900
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你认为目前悬式绝缘子产业面临的最大挑战是什么？
A:目前悬式绝缘子产业面临的最大挑战可能是技术创新和市场竞争。随
