整体溢价率再度上升 土地市场“暖意”持续

　　开年以来土地市场回温趋势仍存。

　　多方数据显示，2023年2月，全国重点城市土地市场热度持续回升，整体溢价率已连续两个月上升，流拍率重新回到历史低位，成交均价也有所提升；同时受春节假期等多重因素影响，全国重点城市供地节奏明显放缓，成交规模也随之受到影响仍处历史低位，土地市场呈现“量缩价涨”态势。

　　多位分析人士认为，近期全国重点城市土地市场持续回温，与热点城市供地质量明显提升以及政策支持等因素不无关系，预计在政策宽松以及优质地块的加持下，接下来核心城市首轮集中土拍热度会较2022年有所上升，各地供地力度也将加大，3月份土地供应与成交可能将迎来较为明显的回升。