公募REITs稳步扩容 多方建议推动商业不动产公募REITS发展

　　近年来，公募REITs作为新兴金融产品不断扩容，据wind资讯数据显示，截至3月8日，获批上市的公募REITs共27只，已上市公募REITs数量达25只，募集资金总额超过801亿元，总市值达871亿元，在盘活存量资产、拓宽社会资本投资渠道、提升直接融资比重等方面发挥了重要作用。

　　3月8日，首批两只新能源公募REITs进入网下投资者提交文件和核查工作阶段，之后将依次进入询价和发售环节，距离新能源正式加入公募REITs序列又近一步。

　　目前，我国试点范围内的公募REITs底层资产覆盖了园区基础设施(8只)、交通基础设施(7只)、仓储物流(3只)、生态环保(2只)、保障性租赁住房(4只)、能源基础设施(3只)等六大类基础设施，而商业不动产入池公募REITs底层资产成为接下来扩容的关注重点。在2023年全国两会期间，多位代表委员提出了关于推动不动产公募REITs发展的相关建言。