8月土地市场偏冷运行，年内集中供地城市超五成底价成交

　　8月25日，南京进行第五批次集中土拍，12宗涉宅地块部出让，成交两极分化，河西中地块、江宁百家湖地块价格触顶摇号成交，其余10宗地全部底价成交，揽金约175亿元。

　　不只南京，22个集中供地城市的土地市场都存在相似特征。中指研究院监测发现，截止到8月20日，集中供地城市成交的土地中，35%的地块达地价上限成交，53%的地块底价成交。城市间市场也明显分化，北京、上海、杭州、深圳等热点城市成交溢价率高于其余城市。

　　放眼全国，土地市场仍然偏弱运行。为寻找更多确定性，房企拿地向核心城市聚集，相较南京等热点城市，低能级城市的土拍表现更不尽如人意。