美国商业地产警钟再起！高盛：写字楼空置率将大幅上升

　　高盛的一份报告为美国商业地产的前景敲响了最新警钟。由于远程办公模式变得更加根深蒂固，未来10年，随着租赁合同到期，美国写字楼需求将面临急剧下滑的局面。

　　高盛报告显示，美国居家办公的员工比例已稳定在20%-25%的范围内，虽然低于新冠疫情期间47%的峰值，但远高于疫情前2.6%的平均水平。

　　因此，实际使用的办公空间大约是疫情前的一半。到目前为止，使用率的下降尚未转化为根据租赁协议出租的办公空间的大幅下降。过去三年，办公楼租用率仅从90%降至86%。