上海滚动做大保租房投资规模 国资首单保租房REITs获受理

　　记者3日获悉，上海探索发行保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，盘活存量资产，回收资金继续投资保租房开发建设，扩大保租房供给，积极推动上海住房租赁市场稳健发展。

　　保障性租赁住房(简称“保租房”)是国家住房保障体系建设的重要一环，是面向青年人和新市民为主的政策性租赁住房。由上海城投集团作为发起人，以旗下江湾社区、光华社区作为底层资产的国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(简称“城投保租房REIT”)获中国证监会及上海证券交易所正式受理。本次受理的城投保租房REITs是上海市属国企首单获中国证监会受理的保租房REITs，在目前全市场正式申报的保租房REITs中，“城投保租房REIT”规模处于领跑。

　　据了解，自2018年至今，上海城投集团已通过招拍挂等方式获取并建设了8个租赁住房社区，落实房源逾16000套，总建筑面积约90万平方米，建成交付后预计可服务人数超过2万人。据介绍，城投保租房REITs底层资产为上海城投集团旗下城投宽庭品牌经营的优质保租房资产江湾社区、光华社区。底层资产合计为市场供应近3000套租赁住房，建筑面积约17万平方米，到10月底，出租率约93%，已进入稳定运营阶段。