事关首付比例、利率政策下限和贷款年限 北京楼市新政释放什么信号？

　　12月14日，北京市住房城乡建设委、税务总局北京市税务局、人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。

　　此外，12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限，城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。

　　根据北京地区市场利率定价自律机制9月1日发布的公示，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）+55个BP。而从12月15日起，按11月贷款市场报价利率（LPR）计算，首套房贷利率最低为4.2%。