央行货币政策执行报告谈房屋租金：是影响住房价值的核心变量

　　8月9日，央行发布二季度货币政策执行报告。报告在“支持住房租赁产业可持续发展”专栏中指出，租金是影响住房价值的核心变量，而强调租金是房产价值的核心决定因素。

　　权威人士看来，二季度报告通过专栏阐释了金融支持住房租赁产业的必要性和可行性，有利于兼顾当前与长远。

　　“从短期看，当前房地产市场也处在调整的特殊时期，很多新房卖不出去、二手房产空置，加大对住房租赁产业的支持，有助于盘活存量去库存，平衡房地产市场供求，稳定预期。”该人士指出，从长远看，总量上我国已“不缺房”，但结构上还有调整空间，新市民、青年人想租“好房子”；坚持租售并举，支持越来越多的住房租赁优质企业进入市场，发展住房租赁产业，这些都是未来房地产新模式的重要方向。