能源、实业巨头热衷上海买楼，四季度大宗交易有望迎来新一波行情

　　今年三季度，上海大宗交易市场颇为活跃。据仲量联行监测数据，2024年第三季度，上海房地产大宗交易投资市场共完成28宗交易，成交总额达172.6亿元，较第二季度增长14.3%。第三季度，市场成交仍由小体量项目引领，成交项目中，金额在10亿元以下的占比高达79%。

　　从物业类型来看，办公、综合体资产在第三季度表现亮眼，尤以综合体为甚。例如，上海星荟中心40%股权以约17.2亿元底价成交，由印尼金光集团拿下；山东实业企业瑞冬集团旗下公司则以1100万港元“抄底”了上海证大价值28.766亿元的资产包。

　　“考虑到房地产交易市场的滞后性，以及节前楼市新政频出、9月美联储首次降息、国庆前后A股迎史诗级大涨等多个因素，预计四季度成交有望迎来新一波行情。”戴德梁行华东区资本市场部联席主管、执行董事蔡峰向《华夏时报》记者指出。