商贸产业的兴旺发达是现代经济的一个重要特征。最近１０年，发达国家商贸产
业对国民经济的贡献率为２０％～２５％，发展中国家在１０％左右，我国为９．４
％（２００５年）。目前，商贸产业已成为我国第三产业的主体。因此，作为我国商
贸产业发展的平台——商贸中心建设和发展对我国商贸产业经济的发展和经济结构调
整优化具有重要意义。
一、商贸中心的内涵
１．商贸中心的概念
商贸中心是商贸产业、商贸企业和商贸信息服务业发展的载体和平台，是在横向
实现多元化买卖行为过程中形成的大规模服务性综合体。商贸中心以大量的商品流通、
商业信息流通及货币流通为主要活动内容，其凭借较雄厚的物资基础、较强的经济实
力及各类信息优势，发挥组织一定区域范围内的商品、资金、信息的大量流通的功能，
形成区域经济活动的核心，对周边地区产生较强的带动力和影响力。
本文所研究的商贸中心是综合性现代商贸中心，其包含多种商贸职能和多类商品
交易，是具有较强综合实力的大中城市。现代商贸中心是指在采用现代技术的基础上，
以专业化协作组织方式和不断更新的经营形态，大规模、低成本、高效密集地实现商
贸流通功能，对大范围经济活动产生重大影响的集中区域或中心城市。
２．商贸中心的类型
（１）从职能划分可分为单一商贸中心和综合商贸中心。①单一商贸中心包括单
一职能商贸中心、商流中心、商务信息中心和单一对象商贸中心。单一职能商贸中心，
如物流中心。商流中心，如批发中心、零售中心。商务信息中心，如商务会展中心、
电子商务信息中心。单一对象商贸中心，如汽车交易中心、技术交易中心。②综合商
贸中心。包含多种商贸职能和多类商品交易的商贸中心，通常指具有较强综合实力的
大城市。
（２）从影响范围而言，可分为地区商贸中心、国家商贸中心和国际商贸中心。
天津、重庆、武汉、大连、成都、西安等可谓为地区商贸中心，上海、北京、广州可
谓为国家商贸中心，纽约、伦敦、东京、巴黎、我国香港、新加坡等可谓为国际商贸
中心。
３．商贸中心的结构
综合商贸中心的结构分为实体结构和管理结构。其实体结构要素从核心层到外围
有：ＣＢＤ、会展中心、商品交易市场、信息服务中心、物流中心。其管理结构要素
主要有结算服务、管理机构、规章制度等。
（１）中央商务区。中央商务区（ｃｅｎｔｒａｌ ｂｕｓｉｎｅｓｓ ｄｉｓ
ｔｒｉｃｔ，简称ＣＢＤ）的形成和发展离不开现代经济史上的城市聚集区（ｕｒｂ
ａｎ－ｇｌｏｍｅｒａｔｉｏｎ）和大都市（ｍｅｔｒｏｐｏｌｉｓ）的出现和成长。
ＣＢＤ是指在一个现代都市内集中有大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，
拥有大量商务办公楼、酒店、会展中心、文化娱乐等配套设施，具备完善交通与通讯
条件，市场机会多、运作成本低，便于开展商务活动的核心区域。ＣＢＤ的一个基本
功能是，借助于ＣＢＤ内的要素市场、跨国公司总部、采购中心、配送中心及贸易公
司的共同作用来促进各类生产资源在全球范围内实现最优配置。
（２）会展中心。会展中心是举办大型博览会和大型会议的场所。会展中心拥有
一流的会展设施场馆和良好的会展环境、会展管理机构及会展企业。
（３）商品交易市场。商品交易市场是商贸中心的主体要素，其包括批发市场和
零售市场。从层次结构上看，商品交易市场由商品交易中心市场与省区边界市场、边
境贸易市场两个层次组成，而商品交易中心市场包括批发市场和零售市场。零售市场
包括购物中心、商业街、步行街等形态。
（４）信息服务中心。信息服务中心是指为运用电子信息技术和网络通讯技术为
商贸中心提供商贸流通信息服务的信息系统平台、技术平台及服务机构的综合体。
（５）物流中心。广义的物流中心包括港湾、货运站、运输仓库业者、商品集散
中心及企业物流设施等。狭义物流中心概念侧重物流管理效能和行为。本文认为物流
中心（区域物流中心）是以交通运输枢纽为依托，建立起来的经营社会物流业务的货
物集散场所，是构成社会物流网络的节点和构筑区域物流系统的重要组成部分。
二、我国商贸中心的现状分析
１．我国商贸中心的层级状况分析
我国的商贸中心从层级（规模和影响力）上划分，分为国际商贸中心、国家商贸
中心和地区商贸中心。
（１）国际商贸中心。在我国，称得上国际商贸中心只有香港，而上海可在未来
二三十年间发展成为国际商贸中心城市。①香港商贸中心。香港是我国通向世界各地
的南大门，地处亚太地区海空交通要冲，包括香港岛、九龙和“新界”，面积１０６
７ｋｍ２、人口６９３万（２００５年），生产总值为１６３０亿美元（２００４年）。
从１８４１年被辟为自由港到２１世纪初，香港从一个单纯的转口商埠跃升为当代著
名的国际商贸中心，香港的对外贸易发展也经历了转口贸易型、转口贸易向加工贸易
型的转变及转口加工贸易型的迅速扩张等阶段。从２０世纪７０年代开始，位于香港
的中环ＣＢＤ开始起步。该ＣＢＤ集中了大量的金融、保险、地产及现代中介服务机
构，成为香港商贸中心心脏和亚太地区著名的国际商务中心之一。截至２００５年１
１月，香港中环ＣＢＤ有汇丰、花旗、渣打等银行机构１０６家，占整个香港银行机
构的６６％。②上海商贸中心。上海是中国最大的国际经济中心城市，位于长江入海
口、中国海岸线的东部，有着得天独厚的区位优势。２００多年前，上海还只是一个
小渔村，凭借着河口海岸的区位优势和优越的建港条件，才得以崛起。自１８４３年
正式开埠、１９２７年正式设市，至２０世纪４０年代上海一跃成为远东第一大城市，
并最终发展成为拥有１３６０．２６万人口的特大型国际化城市，成为当前我国大陆
地区的国际金融、保险、证券营运中心、商贸中心、最大的商品进出口和服务贸易枢
纽及全世界年吞吐量逾亿吨的十大港口之一。
（２）国家商贸中心。我国的国家商贸中心有北京市、广州市。北京是我国的政
治、经济、文化和交通中心，同时也是我国的国家商贸中心。２００５年，北京实现
地区生产总值６８１４．５亿元，其中，第三产业增加值为４６１６．３亿元；批发
零售业增加值为６４０．４亿元，占地区总产值的９．４％；实现社会消费品零售额
２９０２．８亿元，连锁商业门店数达５９７３个，实现零售额９５０．７亿元。这
些字表明，北京在经济总量规模、商贸业发展水平上基本达到国家商贸中心的要求。
此外，北京还新建了北京朝阳ＣＢＤ。该ＣＢＤ的核心区位于建国门外大街与东三环
交会处，占地约３０公顷。已入驻北京的１５６家世界５００强企业的三分之二都是
建ＣＢＤ区域内。发展成为南中国地区的国家商贸中心，是广州商贸中心的核心目标。
（３）地区商贸中心。据香港《文汇报》２００４年６月５日报道，“中国‘十
一五’区域发展政策制定的基础将改变以往太粗的东中西划分方法，而以８大经济区
来取代。”。由此，我们可按八大经济区的划分方法来确定我国的地区中心城市和商
贸中心。
①东北地区。东北地区包括辽、吉、黑三省。该地区的中心城市是沈阳。但是，
考虑到大连优越港口城市条件，可将该区的地区商贸中心定为沈阳和大连。
②北部沿海地区。北部沿海地区包括京、津、冀、鲁二市两省。 该地区中心城
市为北京。考虑到北京已是国家商贸中心，可将该区的地区商贸中心定为天津、青岛。
③东部沿海地区。东部沿海地区包括沪、江、浙二省一市。该地区的中心城市为
上海。考虑到，上海市已作为国际商贸中心，该区的地区商贸中心可定为南京和杭州。
④南部沿海地区。南部沿海地区包括闽、粤、琼三省。该地区的中心城市为广州。
考虑到，广州已是国家商贸中心，该区的地区商贸中心可定为深圳和厦门。
⑤黄河中游地区。黄河中游地区包括陕、晋、豫、蒙三省一区。该地区的中心城
市为西安和郑州。故该区的地区商贸中心可定为西安和郑州。
⑥长江中游地区。长江中游地区包括鄂、湘、赣、皖四省。该地区的中心城市是
武汉。因此，该经区的地区商贸中心定为武汉。
⑦西南地区。西南地区包括云、贵、川、渝、桂三省一市一区。该地区的中心城
市为重庆。故在西南地区商贸中心体系中，一级地区商贸中心可定为重庆和成都，二
级地区商贸中心可定为昆明和南宁。
⑧大西北地区。大西北地区包括甘、青、宁、藏、疆两省三区。该地区的中心城
市为兰州。因此，该区的地区商贸中心可定在兰州和乌鲁木齐。
２．我国商贸中心的发展特征分析
（１）商贸中心的分布呈现东部沿海地区较多、中部和西部偏少的格局。我国的
商贸中心的分布呈现东部沿海地区较多、中西部地区偏少的格局。目前，我国已经或
正在规划建设的商贸中心中，东部沿海地区有上海、北京、天津、大连、青岛、南京、
杭州、福州、厦门、深圳、广州、宁波、温州、苏州、东莞等；中部地区有郑州、武
汉、长沙等；西部地区有重庆、成都、昆明、南宁、贵阳、西安、兰州、乌鲁木齐等。
商贸中心分布格局同中国的经济发展格局是相适应的。但是，占国土６０％以上的西
部地区没有布局相应数量的商贸中心，是不利于西部大开发和我国东西部地区经济发
展差距的缩小。在实施西部大开发和我国加入ＷＴＯ的外部环境中，西部各中心城市
应围绕发展大市场、大商业、大流通，实施强化中心城市商贸功能的发展战略。构建
“中国西部商贸中心”，对于西部地区打破行政区划界限，实现“行政区商贸”向
“经济区商贸”转变，进而推动西部地区商贸业、经济社会的快速、协同发展具有重
要的现实意义。当然，西部商贸中心的建设应和区域市场一体化的目标相一致，通过
将分割的市场融合统一，塑造商贸中心功能，促进西部区域共同市场的建立。
（２）中国目前出现ＣＢＤ建设过热的态势。全世界的ＣＢＤ屈指可数。但在中
国，北京朝阳、上海南京路、广州天河、杭州武林、重庆解放碑……４０多座城市正在
建设或策划建设ＣＢＤ。这４０多个城市中，除了四个直辖市外，还有省会城市武汉、
成都、杭州、南京、福州、济南、郑州；沿海城市深圳、厦门、大连等；地方中等城
市襄樊、淮南、温州、苏州、无锡、佛山、东莞等。目前，我国大陆具有代表性的已
建或拟建的１３个区域ＣＢＤ分别是东部沿海地区７个（上海陆家嘴、北京朝阳、天
津河西、广州珠江新城—南沙、深圳罗湖—福田、厦门篑当、大连中山），中部地区仅
有武汉王家墩，西部地区５个（西安钟楼、重庆渝中、成都骡马市—顺城街、昆明五
华—盘龙、乌鲁木齐天山中心）。在我国ＣＢＤ分布格局中，从数量、规模和竞争力
上看，东部沿海地区与我国中西部地区相比都具有绝对优势。
目前，我国许多城市片面地将建设ＣＢＤ与塑造城市核心竞争力画上等号。国内
城市ＣＢＤ建设和定位上普遍存在两个误区：ＣＢＤ建设就是房地产开发。不少城市
认为，商业和房地产的简单叠加就构成了ＣＢＤ，从而将重点放在如何使建筑特色方
面“高出”同城其它区段。其实，ＣＢＤ的灵魂是人气，而不是高楼。一个地方仅靠
高楼是建不成ＣＢＤ的。建成后的ＣＢＤ可以立刻发挥集聚效应。很多地方政府以为
ＣＢＤ大楼建成后，产业繁荣就可乐观其成。殊不知，任何ＣＢＤ由“开埠”到兴盛
都有一个３年到５年的市场培育期，这期间伴随着风险累积和成本流失。
据建设部对“ＣＢＤ泡沫”的调查显示，国内具备发展ＣＢＤ条件的城市只有１
３个。然而，目前国内有４０个在研究建设ＣＢＤ的城市，其中４个城市人口不足２
０万；不少城市年财政收入低于１０亿元，甚至只有４亿元。按照ＣＢＤ建设的平均
投入１００亿元为标准，有些城市要不吃不喝１０年～２５年才能填上这个空缺。因
此，我国行政当当局应要加强ＣＢＤ建设统一规划，严格控制不具备条件的城市建设
ＣＢＤ。
三、我国商贸中心的发展趋势
１．我国商贸中心的ＣＢＤ建设由沿海向内地拓展
ＣＢＤ是在商贸中心发展到一定阶段上产生的。ＣＢＤ产生主要基于商贸中心城
市经济发展，其是在第三产业发展成为国民经济的支撑产业之后才发展起来的。当我
国城市经济发展到一定程度，东部沿海地区北京、上海等，内在的需求加上政府引导
促成了ＣＢＤ兴起。
经过１０年发展，我国初步形成的ＣＢＤ是北京朝阳和上海陆家嘴。就是目前发
展最好的上海陆家嘴，与国外相比还存在不小差距。如以体现ＣＢＤ核心功能的重要
指标——区域金融贸易量增加值为例，上海陆家嘴分别相当于纽约曼哈顿的二十分之
一，东京新宿的九分之一，伦敦金融城的六分之一，新加坡“大坡—水仙门”的三分
之一。由于经济快速发展和政府的大力投资，在经过２００８年奥运会的刺激之后，
北京的ＣＢＤ才有可能由目前的地区性ＣＢＤ向国际性ＣＢＤ发展。上海由于有良好
的商业基础和经济中心地位及市政府的引导支持（１９９０年～２０００年共投资１
３００个亿），陆家嘴ＣＢＤ已发展成为我国较为成熟的ＣＢＤ，经过“中国２０１
０年上海世界博览会”之后，上海的ＣＢＤ才可能发展成为国际性ＣＢＤ。在中国发
展ＣＢＤ第二阶梯的城市主要是东部沿海地区的广州、天津、深圳、杭州、南京、大
连等外向型发展较快的城市。伴随着东部沿海地区ＣＢＤ的发展，我国的中西部地区
的武汉、重庆、成都、西安、昆明、贵阳和乌鲁木齐等也开始了ＣＢＤ建设。由此，
形成了我国商贸中心ＣＢＤ建设的由东部沿海地区逐步向内陆的中西部地区推进的发
展态势。
２．我国商贸中心ＣＢＤ向Ｅ－ＣＢＤ发展转变
２１世纪，世界各国争夺科技制高点与发展主导权的竞争更趋激烈。充分发挥自
身优势、实现从ＣＢＤ向Ｅ－ＣＢＤ（电子化中央商务区）的发展转变，是中国在这
场全球性竞争中具有决定性意义的战略举措。
ＡＰＥＣ盛会在上海召开、正式加入ＷＴＯ、北京获得２００８年奥运会举办权、
上海获得２０１０年的世界博览会举办权，都充分体现了２１世纪新格局对我国所寄
予的厚望。这些有利条件为我国实现从传统ＣＢＤ向Ｅ—ＣＢＤ发展转变造就了得天
独厚的后发优势。为此，我国当前应在按ＷＴＯ规则办事的同时，依托商品与服务市
场的巨大容量及增长潜力，积极参与２１世纪国际贸易新规则的制定，创造良好的外
部环境，推进我国商贸中心建设和商贸业发展。
作为建设ＣＢＤ的一个后发国家，我国在ＣＢＤ的建设上应充分发挥“后发优势”。
所谓“后发”，是指我国在信息技术的研发和应用上及建设ＣＢＤ的时间上，要比西
方发达国家和部分发展中国家的传统ＣＢＤ落后一些。为此，我国可以充分发挥“后
发优势”，在传统的ＣＢＤ向Ｅ－ＣＢＤ嬗变的关头，一步到位地构筑起我国的Ｅ－
ＣＢＤ体系。在Ｅ－ＣＢＤ建设中，我国的“后发优势”表现为：
（１）市场优势。２１世纪初，我国已名列全球十大“新兴市场”之首，这是我
国创建Ｅ－ＣＢＤ最为基础的优势，为我国的Ｅ－ＣＢＤ建设提供了广阔的市场腹地。
（２）洲际区位优势。洲际区位是指某一特定的国际商贸中心在全球全天候交易
网络中所处的地理区位。我国的东部的主要经济中心城市，均处在与纽约和伦敦两个
洲际金融贸易板块的延伸结合地带之内。独特的空间位置，使得北京、上海、香港、
深圳的ＣＢＤ在营业开业时能与纽约金融中心承接，白天能与亚洲的金融中心交易，
结束时又能与伦敦衔接，形成昼夜不停的“全天候”营运优势。
除以上后发优势外，我国建设Ｅ－ＣＢＤ的“后发优势”还有技术支撑优势和国
家战略优势。通过对潜在的市场空间、洲际区位、信息技术支撑和国家战略导向等有
利条件进行有效整合和充分发挥，我国就能在２１世纪中将商贸中心和Ｅ－ＣＢＤ建
设的“后发优势”转化为“先发优势”，创建世界一流的商贸中心和Ｅ－ＣＢＤ。
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