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全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司领盛投资管理有限公司昨日发布报告指出,2010年,包括中国在内的全球大部分地区,将会是投资房地产的理想时机。在中国,最佳的高回报投资机会包括中档的住宅及商铺物业,尤其是二线城市的物业。
同时,位处新兴物流枢纽的仓库项目也将有良好的增长。但在北京、上海这些过度炽热的市场,投资者在争夺物业项目时必须尤其谨慎。
报告认为,虽然写字楼及优质商铺物业未来需求强劲,但庞大供应将会限制短期的租金增长。然而由于中国内地的商铺市场有供求错配情况,对于打算投资核心类型资产的国内投资者,投资中档商铺物业是较平衡的投资策略。
对于住宅市场,领盛投资认为2010年会趋向平衡。报告表示,中国政府收紧房地产政策的目的是要在短期内限制投资型购房,从而令市场的需求结构变得更平衡。但国内改善型和自住型住房潜在需求强劲,而城市化进程及生产力的发展将延续这一趋势。
来源:搜狐
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