2016年产业地产市场现状分析：乱象频出 盈利难

　　20世纪70年代末，中国第一个对外开放的工业园区—蛇口工业园创立，工业地产随之兴起。发展至今产业地产市场已是一片繁荣。据不完全统计：2016年以来，产业地产领域至少迎来了23家地产企业进入，其中不乏地产央企和巨头。那么繁荣的背后是否也是如此呢？以下是宇博智业小编整理的2016年产业地产市场现状分析。

　　随着房地产行业发展的愈加细分，以及国家政策对于住宅领域的屡次调控，绿地、保利、万科、富力、碧桂园、招商等一线房企纷纷加入产业地产战团。地方政府与房企的投资热情下，产业园区数量呈飙升之态。来自中国开发区协会的数据显示，截至目前，国家级经济技术开发区共有220家，国家级高新技术产业开发区数量达146家。

　　事实上，从2014年底中央提出“大众创业、万众创新”以来，作为产业重要载体的产业地产也被业内普遍看作一个重要的风口。同时，随着楼市上涨以及政府调控，引发了土地价格不断飞升，房地产行业也进入新一轮洗牌，不仅中小房企纷纷酝酿转型，甚至不少“大牌”房企也开始转型之路。