房地产发展趋势

　　2018年以来，商品房销售面积保持小幅增长态势，销售面积创历史同期最高水平。1—10月，商品房销售面积为13.3亿平方米，同比增长2.2%，增幅比前9个月减小0.7个百分点。那么房地产发展趋势会是怎么样的呢?

　　通过对房地产市场分析得知2018年以来，70大中城市新建住宅与二手住宅价格延续上年的上涨态势，且前8个月房价涨幅增加;8月份，新建住宅与二手住宅价格分别环比上涨1.45%和1.5%，涨幅创历史新高。9月份以来房价涨幅明显回落，10月份，新建住宅和二手住宅价格分别环比上涨0.85%和0.5%，房价上涨城市数量分别为65个和54个，比8月份分别减少2个和12个。分区域看，房价的上涨主要由二线和三四线城市推动。前8个月，二线和三四线城市新建住宅价格涨幅持续走高，8月份房价环比涨幅分别达到1.4%和1.6%的历史高位。9月份以来，一、二、三四线城市房价涨幅均回落，10月份，一线、二线和三四线城市新建住宅价格分别环比持平、上涨0.9%、上涨1.2%，二手住宅价格分别环比下降0.3%、上涨0.4%、上涨0.6%。一线城市新建住宅和二手住宅价格自2017年5月份以来总体呈现稳中有降的态势。

　　1、人才政策对地方需求的量化影响