购物车
城市更新——城市进化必由之路、湾区房企必争之地
- 2021-02-05 05:03:58上传人：墨染**城色
-
Aa 小 中 大
- 1. 城市更新是城市结 构、功能体系及产业结构的升级
- 2. 城市要继续发展进 化，城市更新是必由之路
- 2.1 城市化即将步入缓 慢发展阶段，增量扩张模式渐行渐远
- 2.2 城市更新助力产业结构升级，引领城市发展进化
- 2.3 城市建设用地供应紧张，通过城市更新盘活存量土地成为必由之路
- 2.4 大城市住房供应紧缺且存量住房品质不高，通过城市更新改善住房供给成为大势所趋
- 2.5 政策不断深入与推进，城市更新有望迎来加速发展
- 3. 城市更 新是湾区房 企的必争之地
- 3.1 房企为何要参与湾区城市更新
- 3.1.1 湾区城市更新政策推进最快、发展空间大
- 3.1.2 城市更新是湾区房企补充土储的重要手段
- 3.1.3 湾区城市更新项目盈利空间大
- 3.2 房企如何参与湾区城市 更新
- 3.2.1 部分改造与全面重建 —— 主要模式，方兴未艾
- 3.2.2 综合整治 —— 非主要模式，尚待探索
- 3.3 部分房企参与城市更新的概况
- 3.3.1 佳兆业集团城市更新业务储备规模遥遥领先
- 3.3.2 房企 正加大城市更新转化的规模，加快推进速度
- 4. 风险提示
- 插图目录
- 图 1： 全球主要发达国家城市化率 （ %）
- 图 2： 三大城市群常住人口城镇化 率 (%)
- 图 3： 部分重点城市 2019 年第三产业占比
- 图 4： 适龄劳动人口减少情况
- 图 5： 国有建设用地供应面积（平 方千米）
- 图 6： 一线城市国有建设用地供应 面积 (平方千米 )
- 图 7： 一线城市常住 人口（万人）
- 图 8： 一线城市新房成交面积（万 平）
- 图 9： 一线城市二手房成交面积与 新房成交面积之比
- 图 10： 深圳市商品住房用地计划供应结构（万平 ）
- 图 11： 保障性住房和人才住房用地 计划供应结构（万平）
- 图 12： 佳兆业集团 2020H1 土储内旧改项目地价（元 /平方米）
- 图 13： 佳兆业集团 2020H1 主要在售旧改项目均价（元 /平方米）
- 表格目录 DONGXING SECURITIES
- 表 1： 棚户区改造、老旧小区改造 和 “三旧 ”改造的区别
- 表 2： 城市更新的三种类型
- 表 3： 深圳市 2016 -2020 各 类住房新增安排筹建结构表
- 表 4： 中央关于老旧小区改造 /城市更新的相关政策
- 表 5： “三旧 ”改造任务分配情况表（ 2019 -2021 年）
- 表 6： 中国奥园部分城市更新成功 案例盈利能力
- 表 7： 参与城市更新 较多的部分房 企旧改业务情况对比
- 表 8： 部分房企 2019 年以来披露的旧改项目转化情 况和未来计划
我要投稿
版权投诉报告网所有机构报告是由用户上传分享，未经用户书面授权，请勿作商用！
