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房地产行业第51周周报：京沪新政后首周一线城市成交量大增；住建部提稳需求、稳融资、重品质
- 2023-12-26 07:05:31上传人：On**守ぢ
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- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9 附录
- 2023 年 12月 25日 房地产行业第 51 周周报（ 12月 16 日 -12 月 22 日） 3
- 图表 1. 40 个城市新房成交套数为 3.4 万套，环比上升 23.4% ，同比上升 21.2%
- 图表 2. 40 城新房成交面积为 361.9 万平方米，环比上涨 25.3% ，同比上涨
- 17.2%
- 图表 3. 一、二、 三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为 17.8% 、 35.6% 、 3.7%
- 图表 4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 34.2% 、 26.0% 、
- 15.4%
- 图表 5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 39.0% 、 33.7% 、
- 26.5%
- 图表 6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 46.2% 、 26.4% 、
- 26.9%
- 图表 7. 12 个城市新房库存套数为 157.1 万套，环比增速为 0.1% ，同比增速为
- 3.4%
- 图表 8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -0.2% 、 0.2% 、 0.9% . 7
- 图表 9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -0.9% 、 -8.1% 、
- 18.3%
- 图表 10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 19.4 、 16.7 、 63.3 个
- 月
- 图表 11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 0.7% 、
- 1.5% 、 5.3%
- 图表 12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -2.4% 、
- 29.9% 、 122.1%
- 图表 13. 12 个城市新房库存面积为 10101 万平方米，环比增速为 -0.2% ，同比增
- 速为 -5.0%
- 图表 14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.2% 、 -0.1% 、
- 0.9%
- 图表 15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -2.3% 、 -6.6% 、
- 20.8%
- 图表 16. 一、 二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 18.4 、 15.3 、 57.7 个月
- 图表 17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 1.8% 、
- 0.0% 、 5.1%
- 图表 18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -21.0% 、
- 27.6% 、 112.0%
- 图表 19. 18 个城市二手房成交套数为 1.6 万套，环比下降 2.0% ，同比上涨
- 58.6%
- 图表 20. 18 个 城市二手房成交面积为 163.8 万平方米，环比下降 2.3% ，同比上涨
- 57.3%
- 图表 21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 19.1% 、 -5.3% 、
- 11.2%
- 9.4%
- 85.0%
- 89.6%
- 比上涨 0.5%
- 28.1%
- 百分点
- 1.1% 、 56.5%
- 1.6%
- 75.6%
- 27.6%
- 106.5% 、 12.1%
- 29.7%
- 图表 35. 一、 二、三线城市平均土地 溢价率分别为 1.95% 、 1.63% 、 3.79%
- 同比提升 28.7%
- 40.9%
- 比提升 9.5%
- 34.9% 、 79.4%
- 87.5% 、 15.2%
- 90.3%
- 41.2%
- 64.9% 、 6.1%
- 24.11% 、 22.59%
- 3.27%
- 图表 47. 2 023 年第 51 周大事件
- 图表 48. 房地产行业绝对收益为 -4.1% ，较上周下降 5.2 个百分点
- 图表 49. 房地产行业相对收益为 -4.0% ，较上周下降 6.8 个百分点
- 图表 50 . 房地产板块 PE 为 10.85X ，较上周下降 0.45X
- 15.59 、 7.72 亿元
- 图表 52. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为金科股份、万科 A、招商蛇口
- 地
- 图表 54. 2023 年第 51 周（ 12 月 18 日 -12 月 24 日）重点公司公告汇总
- 11.3%
- 上升 14.1%
- 图表 57. 2023 年第 51 周房地产行业国内债券净融资额为 -41.7 亿元
- 分别为 20.00 、 19.50 、 15.00 亿元
- 分别为 29.98 、 17.00 、 16.00 亿元
- 图表 60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 61. 城市数据选取清单
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