不动产私募基金试点点评：不动产私募基金试点启动，盘活存量化解风险

　　事件：2月20日，证监会发布《证监会启动不动产私募投资基金试点支持不动产市场平稳健康》，文件提及（1）证监会指导基金业协会在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策。（2）主要出资人及实际控制人不得为房地产开发企业及其关联方，具有不动产投资管理经验和不动产投资专业人员，最近三年未发生重大违法违规行为等。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房（包括存量