上海存量住宅租赁市场：租赁需求收缩、挂牌增加，三季度末上海住宅租赁市场开始转入淡季

　　存量住宅平均租金水平　　随着政策调控效果的逐渐显现，进入下半年后，上海存量住宅交易热度持续下降，9、10两月月平均成交量仅为1.2万套。　　存量住宅交易市场行情的不明朗，使得由售转租的情况增加，加之三季度整体租赁需求下降，存量住宅租赁价格环比涨幅逐渐收窄。根据RVMS系统监测，2021年10月上海住宅物业平均租金6626元/月，较去年同期增加878元/月。　　分环线来看，内环内整体涨幅较快，且