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2025-2030年全球与中国房地产开发软件行业市场现状调
2025-08-30
房地产行业第31周周报：本周新房二手房成交同比均改善；7月百强房企销售降幅扩大
- 2024-08-06 09:10:59上传人：投君**抱里
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本周新房成交面积环比增速扩大，同比由负转正；二手房成交面积环比降幅扩大，同比持续为正，增速扩大；新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降，同比上升。核心观点新房成交面积环比增速扩大，同比由负转正。LPR利率下调配合517新政后，房贷利率已处于历史最低水平，此外，各地“以旧换新”政策支持下促进“购新房”需
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城 土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行 业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9 附录
- 2024 年 8月 6日 房地产行业第 31 周周报（ 7月 27 日 -8月 2日） 3
- 图表 1. 40 个城市新房成交套数为 2.3 万套，环比上升 24.1% ，同比下降 5.6%
- 图表 2. 新房成交面积为 248.6 万平方米，环比上升 21.2% ，同比上升 2.9%
- 图表 3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为 35.9% 、 23.9% 、 12.1%
- 图表 4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 32.6% 、 24.2% 、 4.6% 6
- 图表 5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 9.4% 、 -13.4% 、 -6.7%
- 图表 6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 14.2% 、-2.3% 、-0.7% 。
- 图表 7. 12 个城市新房库存套数为 153.9 万套，环比增速为 -0.3% ，同比增速为 -4.4%
- 图表 8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -0.6% 、 -0.端 、 -0.4% 7
- 图表 9.一、二、三四线城市新房库存套 数同比增速分别为 -2.积 、 -12.5% 、 -0.4% 7
- 图表 10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 19码 、 14码 、 63.8 个月
- 图表 11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -2.4% 、-3.8% 、
- 3.6%
- 图表 12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 27码% 、2.9% 、
- 57码%
- 图表 13. 12 个城市新房库存面积为 9684 万平方米，环比增速为 -0.5% ，同比增速
- 为 -3.3%
- 图表 14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.5% 、 -0.3% 、 -0.5%
- 图表 15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 0.2% 、 -8.9% 、 -3.积
- 图表 16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 17码 、 14.0 、 56.6 个月 8
- 图表 17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 -4.6% 、-4.4% 、
- 3.4%
- 图表 18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期 同比增速分别为 24.8% 、8.5% 、
- 56.5%
- 图表 19. 18 个城市二手房成交套数为 1.7 万套，环比下降 8.2% ，同比上升 33.9% 9
- 图表 20. 18 个城市二手房成交面积为 156.7 万平方米，环比下降 10.0% ，同比上升
- 11.9%
- 图表 21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 0.8% 、-12.1% 、-6.3%
- 图表 22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 0.2% 、 -14.6% 、 -8.8%
- 图表 23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 72.9% 、20.2% 、3.6%
- 图表 24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 70.0% 、-15.0% 、-6.7%
- 下跌 绿.1%
- 图表 26. 百城成交土地总价为 353.9 亿元，环比上升 57.0% ，同比下跌 26.1%
- 图表 27. 百城成交土地楼面均价为 26综.2 元 /平，环比上升 23.3%
- 图表 28. 百城成交土地溢价率为 2.2% ，环比上升 0.4% ，同比下跌 0.端
- 33.8%
- 66.4%
- 1.2%
- 图表 35. 一、 二、三线城市平均土地 溢价率分别为 0.79% 、 2.01% 、 2.36%
- 下降 综码%
- 下跌 26.3%
- 47.4%
- 图表 42. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速为分别 18.4% 、 19.6%
- 图表 43. 二、三线城市住宅成交土地总价同比增速分 别为 -43.6% 、 -70.4%
- 图表 44. 二、三线城市成交楼面均价环比增速分别为 -57.8% 、 -18.8%
- 图表 45. 二、三线城市成交楼面均价同比增速分别为 -21.92% 、 -21.95%
- 图表 46. 二、三线城市平均住宅类成交土地溢价率分别为 4.12% 、 0.59%
- 图表 47. 2024 年第 系 周大事件
- 续 图表 47. 2024 年第 系 周大事件
- 图表 48. 房地产行业绝对收益为 1.32% ，较上周上升 4.0 个百分点
- 图表 49. 房地产行业相对收益为 2.积 ，较上周上升 1.1 个百分点
- 图表 50 . 房地产板块 PE 为 13.63X ，较上周上升 0.1X
- 分别为 30.07 、 29.21 、 17.03 亿元。
- 图表 52. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次 为绿地控股、华侨城 A、金地集团
- 图表 54. 2024 年第 系 周（ 7月 27 日 -8月 2日）重点公司公告汇总
- 续 图表 54. 2024 年第 系 周（ 7月 27 日 -8月 2日）重点公司公告汇总
- 图表 56. 2024 年第 系 周国内债券总偿还量为 75.8 亿元，同比下降 32.3%
- 图表 57. 2024 年第 系 周房地产行业国内债券净融资额为 27.0 亿元
- 投资，发行量分别为 15 .00 、 10.00 、 6.00 亿元
- 分别为 8.00 、 6.00 、 5.00 亿元
- 还量分别为 8.00 、 6.00 、 5.00 亿元
- 图表 60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 61. 城市数据选取清单
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