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2025-2030年中国房地产开发软件市场专题研究及市场前
2025-12-18
房地产行业周报（2024年第33周）：新房成交量依然低迷，二手房成交量逐渐回落
- 2024-08-20 18:40:20上传人：sp**er
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核心观点近期核心观点：目前高频地产销售数据基本已经证伪了复苏的判断，几乎看不到利好政策的持续效果（京沪虽有脉冲但已经结束）。我们认为，当前最应关注价格指标，特别是二手房价。考虑到二手房价尚未见真实企稳，8月又逢传统淡季，如无超预期政策，市场只能艰难磨底。此外，2023年基数真正降低是在11月，短期内没必要
- 1. 近期核心观点
- 2. 市场表现回顾
- 2.1 板块方面，上周房地产板块涨幅位居所有行业倒数第一
- 2.2 个股方面，上涨、下跌、持平占比分别为 10% 、 90% 、 0%
- 3. 行业数据 跟踪
- 3.1 新房方面，成交量依然低迷
- 3.2 二手房方面，成交量逐渐回落
- 4. 行业政策要闻
- 5. 风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容
- 证券研究报告
- 图 1： 近一周 A股各行业涨跌排名
- 图 2： 近 1个月房地产板块与沪深 300 走势比较
- 图 3： 近半年房地产板块与沪深 300 走势比较
- 图 4： 板块上涨、下跌及持平家数
- 图 5： 涨跌幅前五个股
- 图 6： 历年 30 城新建商品房单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 7： 北京 单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 8： 上海 单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 9： 广州 单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 10： 深圳 单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 11： 一线城市单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 12： 二线城市单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 13： 三 线城市单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 14： 30 城新建商品房成交面积累计同比， 2024
- 图 15： 主流城市新建商品房成交面积累计同比， 2024
- 图 16： 分能级新建商品房成交面积累计同比， 2024
- 图 17： 历年 18 城二手住宅单日成交 7天移动平均（套）
- 图 18： 北京单日成交 7天移动平均（套）
- 图 19： 深圳 单日成交 7天移动平均（套）
- 图 20： 杭州 单日成交 7天移动平均（套）
- 图 21： 成都 单日成交 7天移动平均（套）
- 图 22： 一线城市单日成交 7天移动平均（套）
- 图 23： 二线城市单日成交 7天移动平均（套）
- 图 24： 三线城市单日成交 7天移动平均（套）
- 图 25： 18 城二手住宅成交套数累计同比， 2024
- 图 26： 主流城市二手住宅成交套数累计同比， 2024
- 图 27： 分城市能级二手住宅成交套数累计同比， 2024
- 表 1： 近期房地产行业政策要闻梳理
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