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2025-2030年中国应用电视设备市场专题研究及市场前景
2025-08-11
房地产行业周报：房地产行业第25周周报（2025年6月14日-2025年6月20日）本周楼市成交面积同比增速由正转负；多地优化公积金贷款政策新房、二手房成交面积环比均涨幅收窄、同比均由正转负。新房库存面积同环比均下降，去化
- 2025-06-24 13:10:56上传人：lo**ly
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核心观点新房成交面积环比涨幅收窄，同比由正转负。40个城市新房成交面积为242.0万平，环比上升9.7%，同比下降11.8%，同比由正转负，同比增速较上周下降了15.3个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为9.3%、13.1%、3.2%，同比增速分别为-19.7%、-8.5%、-8.8%一、二线城市同比均由正转负，同比增速较上周分别下降了27.5
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年6月24日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.3万套，环比上升 8.6%，同比下降 8.0%
- 图表2. 新房成交面积为 242.0万平方米，环比上升 9.7%，同比下降 11.8%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为-1.5%、14.9%、9.1%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 9.3%、13.1%、3.2% 6
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -13.9%、-8.5%、3.1%6
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -19.7%、-8.5%、-8.8%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 140.4万套，环比增速为 -0.2%，同比增速为 -17.6%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -0.4%、-0.1%、1.0% 7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -16.5%、-24.7%、1.7%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 19.8、16.3、47.8个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 2.9%、7.9%、
- 2.3%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -11.4%、
- 14.6%、-35.8%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 8764万平方米，环比 增速为-0.3%，同比增速
- 为-17.0%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.4%、-0.1%、1.3%8
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -16.3%、-21.6%、2.2%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 19.4、16.1、42.4个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 4.4%、10.7%、
- 3.6%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -8.6%、-8.1%、
- 33.4%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 2.0万套，环比上升 0.7%，同比下降 11.4%9
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 189.0万平方米，环比上升 3.8%，同比下降
- 2.3%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 -1.2%、1.0%、2.4%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 -1.6%、5.8%、5.2% 9
- 图表23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 -2.0%、-18.5%、-9.2%
- 图表24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 0.8%、-4.9%、-3.2%
- 下降6.6%
- 图表26. 百城成交土地总价为 199.5亿元，环比下降 25.5%，同比下降 32.1%
- 分点
- 20.9%
- 126.3%
- 34.6%
- 图表35. 二、三线城市平均土地溢价率分别为 2.0%、1.1%
- 同比上升 54.3%
- 上升55.2%
- 1.9个百分点
- 33.0%、119.7%、649.0%
- 64.2%
- 721.5%
- 图表43. 二、三线城市住宅成交土地总价同比增速为 188.8%、92.3%
- 9.7%
- 图表45. 二、三线城市住宅成交楼面均价同比增速为 -242.2%、17.1%
- 图表47. 2025年第25周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 -1.7%，较上周上升 0.1个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为-1.2%，较上周上升 0.3个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为23.17X，较上周下降 0.31X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为新城控股、滨江集团、招商蛇口
- 图表53. 2025年第25周（6月14日-6月20日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第25周（6月14日-6月20日）重点公司公告汇总
- 44.1%，同比上升 86.5%
- 上升37.9%
- 图表56. 2025年第25周房地产行业国内债券净融资额为 -39.8亿元
- 分别为30.0、9.4、7.4亿元
- 为20.1、20.0、12.0亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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