购物车
我要投稿
版权投诉
2025-2030年中国房地产开发软件市场专题研究及市场前
2025-12-18
房地产行业第38周周报：本周新房二手房成交面积同比涨幅均扩大；上海优化非户籍居民二套及以上房产税政策
- 2025-09-24 17:11:36上传人：Fo**sy
-
Aa 小 中 大
新房成交面积环比由负转正，同比增幅扩大；二手房成交面积环比由正转负，同比增幅扩大；新房库存面积环比增幅扩大，同比降幅收窄；去化周期同环比均上涨。核心观点新房成交面积环比由负转正，同比增幅扩大。其中一线城市在新政的带动下成交同比涨幅明显扩大。40个城市新房成交面积为187.0万平，环比上升11.8%，同比上升25.8
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年9月24日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 1.9万套，环比上升 12.8%，同比上升 37.8%
- 图表2. 新房成交面积为 187.0万平方米，环比上升 11.8%，同比上升 25.8%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别为 18.1%、0.7%、27.7%6
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成 交面积环比增速分别为 17.9%、3.1%、24.0%6
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 83.1%、14.4%、28.9%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 58.0%、15.5%、10.2%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 140.4万套，环比增速为 0.5%，同比增速为 -15.0%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 0.8%、0.2%、0.5% .. 7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 13.7%、-22.2%、-1.2%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 18.1、17.3、116.4个
- 月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 3.4%、9.0%、
- 7.1%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -20.8%、
- 13.5%、29.3%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 11353万平方米，环比增速为 0.6%，同比增速
- 为-13.1%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速均为 0.6%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -11.7%、-18.3%、0.7%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 20.2、18.3、87.3个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 6.0%、10.0%、
- 10.2%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 7.8%、-6.8%、
- 19.3%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 1.8万套，环比上升 6.4%，同比上升 37.1%9
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 159.1万平方米，环比下降 1.6%，同比上升
- 42.6%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 11.4%、6.9%、-4.1%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 9.9%、-6.3%、-3.2%
- 图表23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 67.7%、23.0%、4.0%
- 图表24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 66.8%、38.9%、0.6%
- 下降39.5%
- 图表26. 百城成交土地总价为 143.3亿元，环比下降 49.1%，同比下降 73.1%
- 分点
- 25.3%
- 61.5%
- 图表35. 二、三线城市平均土地溢价率分别为 0.4%、2.0%
- 比下降25.9%
- 下降53.8%
- 0.1个百分点
- 100.0%、28.6%、4.9%
- 100.0%、23.6%、-47.6%
- 41.8%
- 图表44. 二、三线城市住宅成交楼面均价环比增速分别为 -28.7%、35.2%
- 图表45.二、三线城市住宅成交楼面均价同比增速为 -67.4%、-10.7%
- 图表46. 二、三线城市住宅类成交土地溢价率分别为 0.2%、7.3%
- 图表47. 2025年第38周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 0.7%，较上周下降 5.3个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为1.2%，较上周上升 3.4个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为31.66X，较上周上升 0.13X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为滨江集团、新城控股、招商蛇口
- 图表53. 2025年第38周（9月13日-9月19日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第38周（9月13日-9月19日）重点公司公告汇总
- 同比上升 2.1%
- 上升102.6%
- 图表56. 2025年第38周房地产行业国内债券净融资额为 -70.8亿元
- 量分别为 20.0、15.8、10.4亿元
- 分别为35.9、20.0、20.0亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
报告网所有机构报告是由用户上传分享，未经用户书面授权，请勿作商用！
