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2025-2030年中国房地产开发软件市场专题研究及市场前
2025-12-18
房地产行业研究：城中村改造专项债提速，专项债收地等待进一步落地
- 2025-08-24 12:50:41上传人：如梦**幻。
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本周A股地产、港股物业均上涨，港股地产下跌。本周（8.16-8.22）本周申万A股房地产板块涨跌幅为+0.5%，在各板块中位列第31；恒生港股房地产板块涨跌幅为-0.6%，在各板块中位列第9。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+1.1%，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.5%，沪深300指数涨跌幅为+4.2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深30
- 城中村改造专项债显著增加，有望推动城改加速
- 专项债收地落地节奏偏慢，等待政策发力
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- 图表1： 2025年保障性安居类专项债二级投向规模变化（亿元）
- 图表2： 2025年前7月各能级城中村改造类专项债发行规模（亿元）
- 图表3： 不同省市拟使用专项债收购存量闲置土地的规模
- 图表4： 申万A股房地产板块本周涨跌幅排序
- 图表5： 恒生港股房地产板块本周涨跌幅排序
- 图表6： 本周地产个股涨跌幅前 5名
- 图表7： 本周地产个股涨跌幅末 5名
- 图表8： 本周恒生物管指数、恒生中国企业指数、沪深 300涨跌幅
- 图表9： 本周物业个股涨跌幅前 5名
- 图表10： 本周物业个股 涨跌幅末 5名
- 图表11： 全国300城单周宅地成交建面及平均成交溢价率
- 图表12： 全国300城累计宅地成交建面（万㎡）及同比
- 图表13： 2025年全年权益拿地金额前 20房企
- 图表14： 47城新房成交面积及同比增速
- 图表15： 各能级城市新房成交面积月初至今累计同比
- 图表16： 各能级城市新房成交面积年初至今累计同比
- 图表17： 47城新房成交明细（万平方米）
- 图表18： 22城二手房成交面积及同比增速
- 图表19： 一二三线城市二手房成交面积月初至今累计同比
- 图表20： 一二三线城市二手房成交面积年初至今累计同比
- 图表21： 22城二手房成交明细（万平方米）
- 图表22： 10城商品房的库存和去化周期
- 图表23： 10城各城市能级的库存去化周期
- 图表24： 10个重点城市商品房库存及去化周期
- 图表25： 地产行业政策新闻汇总
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- 图表28： 非开发公司动态
- 图表29： A股地产PE-TTM
- 图表30： 港股地产 PE-TTM
- 图表31： 港股物业 PE-TTM
- 图表32： 覆盖公司估值情况
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