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2025-2030年全球与中国房地产开发软件行业市场现状调
2025-08-30
房地产行业第43周周报：本周二手房成交同比降幅收窄，四中全会提出“推动房地产高质量发展”
- 2025-10-29 16:50:28上传人：伸手**明月
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核心观点新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为256.1万平方米，环比下降7.8%，同比下降21.1%，同比降幅较上周扩大0.01个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为4.7%、-11.9%、-9.2%，同比增速分别为-27.7%、-10.5%、-35.1%，一、三四线城市同比降幅较上周分别收窄6.4、3.1个百分
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年10月29日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.4万套，环比下降 9.5%，同比下降 18.1%
- 图表2. 新房成交面积为 256.1万平方米，环比下降 7.8%，同比下降 21.1%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别为 4.6%、-15.9%、-9.5%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别 为4.7%、-11.9%、-9.2%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -22.5%、-11.1%、-28.8%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -27.7%、-10.5%、-35.1%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 139.7万套，环比增速为 -0.9%，同比增速为 -14.5%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -1.8%、-0.2%、-0.4%7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -13.8%、-20.1%、0.8%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 18.8、15.9、104.9个
- 月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -2.9%、-4.8%、
- 5.3%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -18.3%、
- 17.1%、11.6%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 11371万平方米， 环比增速为 -0.3%，同比增速
- 为-13.2%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.4%、-0.2%、-0.4%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -13.4%、-15.8%、2.8%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 20.3、16.9、83.2个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 -3.0%、-4.9%、
- 6.2%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -1.8%、-1.8%、
- 11.4%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 2.0万套，环比下降 4.0%，同比下降 27.3%9
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 178.6万平方米，环比下降 3.8%，同比下降
- 27.0%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 -5.5%、-2.8%、-5.8%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 -5.0%、-3.7%、-2.7%
- 21.9%
- 下降42.3%
- 图表26. 百城成交土地总价为 187.0亿元，环比下降 10.1%，同比下降 55.0%
- 百分点
- 2.2%
- 57.4%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 0.0%、0.9%、15.8%
- 比下降51.8%
- 上升6.2%
- 0.4个百分点
- 8.9%
- 64.7%
- 图表42. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速分别为 0.5%、-46.5%
- 图表43. 二、三线城市住宅成交土地总价同比增速分别为 -35.1%、-58.7%
- 图表44. 二、三线城市住宅成交楼面均价环比增速分别为 -46.7%、-41.3%
- 图表45. 二、三线城市住宅成交楼面均价同比增速为 -12.7%、16.8%
- 图表46. 二、三线城市住宅类成交土地溢价率分别为 4.0%、0.0%
- 图表47. 2025年第43周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 1.5%，较上周上升 3.9个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为-1.7%，较上周下降 1.6个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为28.49X，较上周下降 3.93X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为新城控股、绿地控股、华侨城 A
- 图表53. 2025年第43周（10月18日-10月24日）重点公司公告汇总
- 44.3%，同比上升 323.0%
- 升77.8%
- 图表56. 2025年第43周房地产行业国内债券净融资额为 145.9亿元
- 产，发行量分别为 45.0、30.0、30.0、12.0亿元
- 静安置业，偿还量分别为 20.9、10.0、10.0、8.5亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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