购物车
我要投稿
版权投诉
2025-2030年中国房地产开发软件市场专题研究及市场前
2025-12-18
3月统计局房地产数据追踪：房地产行业：新房销售降幅收窄，开发投资延续下行
- 2026-05-12 21:30:23上传人：空心**us
-
Aa 小 中 大
研报摘要新房：3月销售边际改善，一线城市新房房价环比正增长。3月作为传统销售旺季，开发商推盘积极性提升，加上多地优化限购、放松公积金贷款政策等刺激，市场信心逐步修复。3月，中国商品房销售额0.91万亿，累计同比-16.7%，单月同比-13.88%，环比+10.88%；商品房销售面积1.02亿平方米，累计同比-10.4%，单月同比-8.02%
- 一、 核心城市新房价格率先实现正增长
- （一） 新房：3月销售边际改善，一线城市房价环比正增长
- （二） 二手房：一线城市二手房价环比正增长，租金企稳是后续关键
- 二、 土地：缩量延续，结构分化
- 三、 投资：下行延续，未见拐点
- 四、 投资建议
- 五、 风险提示
- 请仔细阅读报告末页声明 3 / 14
- 行业研究 | 房地产
- 图1：3月中国商品房销售额 0.91万亿，累计同比 -16.7%，单月同比 -13.88%，环比+10.88%
- 图2：3月中国商品房销售面积 1.02亿平方米，累计同比 -10.4%，单月同比 -8.02%，环比
- +10.09%
- 图3：3月，重点 35城商品住宅批准上市 8.31万套，累计同比 -17.52%，单月同比 -9.54%
- 图4：居民收入就业预期尚未出现明显改善
- 图5：房价下跌的预期尚未扭转
- 图6：截至2026年3月，中国商品房待售面积 7.86亿平方米，累计同比 -0.1%
- 图7：截至2026年3月，不同城市间去化周期分化明显
- 图8：3月70个大中城市新房销售价格指数同比降幅进一步扩大
- 图9：3月一线城市新房销售价格指数环比正增长
- 图10：1-3月，多个城市二手房销售同比仍下行
- 图11：3月70个大中城市二手房价格环比降幅持续收窄
- 图12：3月一线城市二手住宅销售价格指数环比转正
- 图13：2026年3月，北京、上海等重点城市二手房成交议价空间较 2月扩大
- 图14：成都的二手房议价空间整体小于杭州、南京、武汉、广州
- 图15：四大一线城市中原领先指数由降转增
- 图16：六大重点城市住宅租金指数由降转增
- 图17：2025年1-3月，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比 -30%
- 图18：2026Q1中国住宅土地成交总价累计同比 -38.61%
- 图19：1-3月一线城市住宅土地成交价值约占 25.54%
- 图20：1-3月央国企支撑土地市场成交
- 图21：3月房地产开发投资完成额累计同比 -11.2%
- 图22：商品房销售面积累计同比和新开工面积累计同比降幅均有所收窄
- 图23：3月房地产新开工面积、竣工面积累计同比降幅均收窄
- 图24：重点房地产 ETF行情变动
报告网所有机构报告是由用户上传分享，未经用户书面授权，请勿作商用！
