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房地产日报：上海市印发保障房配建实施意见
投资要点：板块表现：10月8日，沪深300指数与房地产板块均收涨。截至收盘，沪深300指数上涨5.9%，申万房地产指数上涨2.3%。分板块来看，住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理分别上涨1.9%、0.8%、6.7%、7.1%。个股表现：截至收盘，房地产板块个股涨幅前五名为特发服务、新湖中宝、绿地控股、合肥城建、张江高科，涨幅分...
5142保障房行业研究分析
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保障房行业研究是指对行业本身进行深入分析和调查的过程。它旨在了解和评估保障房行业的发展趋势、市场规模、竞争态势、关键成功因素、供应链结构等方面的情况。 保障房行业研究可以帮助投资者、企业决策者和政策制定者更好地理解行业的现状和未来发展趋势，从而做出明智的投资、经营和政策选择。 保障房行业研究通常包括收集和分析大量数据、进行市场调研、进行竞争分析、跟踪监测行业动态等工作。相关报告
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房地产日报：温州提升用于购买保障房的公积金可贷额度
投资要点：板块表现：9月27日，沪深300指数与房地产板块均收涨。截至收盘，沪深300指数上涨4.5%，申万房地产指数上涨6.8%。分板块来看，住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理分别上涨7.0%、7.0%、3.8%、8.7%。个股表现：截至收盘，房地产板块个股涨幅前五名为特发服务、荣盛发展、阳光股份、深振业A、信达地产，涨幅分别...
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房地产日报：深圳保障房建设供给进展显著
投资要点：板块表现：9月20日，沪深300指数与房地产板块均收涨。截至收盘，沪深300指数上涨0.2%，申万房地产指数上涨1.6%。分板块来看，住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理分别上涨1.4%、0.9%、3.8%、1.5%。个股表现：截至收盘，房地产板块个股涨幅前五名为海泰发展、渝开发、电子城、大龙地产、新华联，涨幅分别为10....
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房地产行业深度报告：保障房系列报告三：配售型保障房加速推进，多个二线城市落地
保障房建设如火如荼，建设目标陆续发布为加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，各地正加紧筹建配售型保障房。据住建部数据，截至6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套，完成年度计划的66.2%，完成投资1183亿元。5月央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款以来，截止2024Q2，保障房再贷款资金累计使用额...
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REITs产品书系列：国泰君安城投宽庭保障房REIT投资价值分析
导读：作为长三角企业首单、市场发行规模最大的保租房REITs，国泰君安城投宽庭保租房REIT（508031.SH）以位于上海市杨浦区江湾社区和光华社区作为核心资产，运营表现稳健，市场关注度高。本产品营收稳定，盈利能力较强且未来现金分派率或存在上升潜力。国泰君安城投宽庭保租房REIT正式上市，战投认购比例高国泰君安城投宽庭...
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房地产行业研究：上海试点保障房货币化配建，销售倡导所见即所得
行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均下跌。本周（8.31-9.6）申万A股房地产板块涨跌幅为-2.4%，在各板块中位列第16；WIND港股房地产板块涨跌幅为-1.7%，在各板块中位列第12。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-1%，恒生中国企业指数涨跌幅为-3.6%，沪深300指数涨跌幅为-2.7%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300...
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REITs行业周报：两只消费REITs首次分红，保障房、消费REITs单周表现优异
核心观点：两只消费REITs首次分红，保障房、消费REITs单周表现优异2024年第36周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为794.93，环比下跌0.45%；年初至今累计上涨5.09%；中证REITs全收益指数951.22，环比下跌0.33%，年初至今累计上涨10.38%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别...
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2024年8月房地产市场跟踪：“地王”久违重现，保障房收储提速
上海时隔8年重现高价地王，向市场传递积极信号，一定程度上体现出政府将定价权重还市场、助力行业修复的决心，对于增强重点城市改善性住房市场信心具有一定的积极作用。但当前土地市场分化仍然严重，市场预期并非单靠一次地王重现即可实现翻转，在住宅用地供应调节机制的指引下，预计大部分城市将面临住宅用地供应规模紧缩...
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房地产行业2024年7月月报：7月楼市成交同比改善，预计8月回落；多地支持国企收购商品住房用作保障房
核心观点新房：7月40城新房成交面积环比-25.7%，同比-9.3%，同比降幅较上月收窄了8.2pct。7月因年中冲刺季已过，房企推盘力度减弱，叠加高温天气，新房成交环比下滑；同比降幅收窄主要是因为LPR下调+“517”地产政策的支持下，市场活跃度持续边际改善，短期部分核心城市市场出现好转。1-7月40城累计同比-35.5%。7月各城市能...
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房地产行业专题研究：新加坡“居者有其屋”与我国保障房制度的比较
投资看点供给端：政府主导组屋建设，优化土地资源利用在供给端，新加坡政府通过一系列政策保障住房的供应。首先，建屋发展局（HDB）主导了大规模的保障性住房建设，以低于市场价的土地成本开发组屋，满足普通家庭的基本需求。土地制度方面，新加坡实行土地国有制，通过新加坡土地管理局（SLA）强制征地，将土地转为国有，使...
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REITs产品书系列：华夏北京保障房REIT投资价值分析
核心资产，运营表现稳健。底层资产的强市场竞争力与高出租率为产品带来稳定的现金流和持续的回报，在当前市场中有着高稀缺价值和投资吸引力。华夏北京保障房REIT营收稳定，EBITDA利润率保持在较高水平，盈利能力较强且具备高分红特征。政策支持持续加码，“十四五”规划稳步推进保障性租赁住房作为我国住房保障体系的重要组...
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基于上市保障房REITs项目财报的深度研究：保障房项目收益率与运营成本和收储价格的关系
2021年以来，随着保租房提出和相关政策推动，住房租赁行业快速发展，2023年7月，党中央在政治局会议中首次提出房地产市场供求关系发生重大变化，继2024年4月30日中央政治局会议首次提出“消化存量房产”后，7月30日，中共中央政治局会议再次提出坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，保障...
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房地产行业第32周周报：本周新房二手房成交同比均由正转负；深圳拟收购商品房用作保障房
核心观点新房成交面积同环比均由正转负，政策放松后前期积累的需求基本已经释放完毕，政策效果边际减弱，不过一线城市仍然具备一定韧性，新房成交同比持续正增长。新房成交面积为188.3万平方米，环比下降24.3%，同比下降5.3%，同比增速由正转负，较上周下降了8.1个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积分别为64.3、83.0...
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房地产行业周报：新房销售降幅收窄，深圳启动收购商品房用作保障房
近5个交易日A股地产板块表现强于大盘、H股地产板块表现强于大盘。A股房地产指数(801180.SL)近5个交易日累计涨幅为3.26%，中证A股指数(930903.CSI)近5个交易日累计涨幅为-1.70%。A股房地产板块近5个交易日累计涨幅最高的5家公司为世联行(34.0%)、城建发展(18.3%)、金地集团(15.1%)、莱茵体育(14.9%)、特发服务(14.4%)。H股恒...
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房地产：新房成交弱于二手房，郑州配售型保障房公开配售
近5个交易日A股地产板块表现强于大盘、H股地产板块表现弱于大盘。A股房地产指数(801180.SL)近5个交易日累计涨幅为1.32%，中证A股指数(930903.CSI)近5个交易日累计涨幅为0.73%。A股房地产板块近5个交易日累计涨幅最高的5家公司为空港股份(31.3%)、亚通股份(25.7%)、珠江股份(21.2%)、大名城(18.1%)、福星股份(15.4%)。H股恒...
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