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2024年10月17日国新办新闻发布会学习体会：多举措促进房地产市场止跌回稳，股市维持宽幅震荡
房地产市场“组合拳”概括起来是“四个取消、四个降低、两个增加”。四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买...
8515房地产市场行业研究分析
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房地产市场行业研究是指对行业本身进行深入分析和调查的过程。它旨在了解和评估房地产市场行业的发展趋势、市场规模、竞争态势、关键成功因素、供应链结构等方面的情况。 房地产市场行业研究可以帮助投资者、企业决策者和政策制定者更好地理解行业的现状和未来发展趋势，从而做出明智的投资、经营和政策选择。 房地产市场行业研究通常包括收集和分析大量数据、进行市场调研、进行竞争分析、跟踪监测行业动态等工作。相关报告
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房地产市场周报：中央明确止跌回稳目标，宏观政策将更为积极
投资要点本周观点：受政策刺激叠加国庆低基数等因素的影响，上周（10.7-10.13）商品房销售量显著上升，30大中城市商品房成交面积环比增加139.15%，同比减少12.02%；各能级城市成交面积均大幅增加，一二三线城市分别环比增加153.63%、83.62%、266.97%。政策层面，近期货币与财政政策密集发力，国新办10月12日举行新闻发布会...
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房地产市场高频跟踪①：第三方数据显示国庆市场回暖，一线表现相对突出
9月26日中央政治局会议明确传达楼市“止跌回稳”目标。随后，为了提振市场信心，一线城市迅速响应，推出了包括放宽购房限制和降低首付比例在内的多项政策措施。因此，国庆假期期间的房产销售情况成为了市场广泛关注的焦点。然而，由于房屋从认购到网签通常还需一至两周的时间，目前官方发布的网签数据尚未完全反映国庆假期...
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房地产：北京大力度优化楼市政策，房地产市场有望加快筑底
2024年9月30日，继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、及时取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面出台政策措施。1、大力度优化限购政策，...
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工程机械行业动态跟踪：政策支撑房地产市场止跌回稳，工程机械国内需求改善逻辑顺畅
投资要点：货币宽松、房地产稳定和经济稳定政策的力度超出预期，支撑工程机械行业需求。9月24日，央行宣布了降准、降息和降低存量房贷利率的系列政策，释放长期流动性约1万亿元，而且将推动企业融资和居民信贷成本进一步降低。9月26日，政治局召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、...
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房地产行业研究周报：央行宣布降低房贷利率，政治局会议强调促进房地产市场“止跌企稳”
一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨20.14%，沪深300指数上涨15.7%，相对收益为4.44%，板块表现强于大盘。行业基本面本周(9.20-9.26)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交29352套，同比增速-42.3%，环比增速78.1%；合计成交面积304.1万平方米，同比增速-43.2%，环比增速69.9%。本周(9.20-9.26)，中泰地产组跟踪...
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9.26政治局会议：促进房地产市场止跌回稳，京沪放松限购值得期待
9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议指出：今年以来，…，经济运行总体平稳、稳中有进，新质生产力稳步发展，民生保障扎实有力，防范化解重点领域风险取得积极进展，高质量发展扎实推进，社会大局保持稳定。……要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，...
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政治局会议系列三：政策开始加力，关注房地产市场止跌回稳
策略摘要中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。相比较过去在10月份召开，本次会议提前至9月凸显了政策的紧迫性，关注对人民币资产的积极影响。核心观点新变化，新要求对经济的总体判断：出现“新的情况和问题”，需要加大宏观调控力度。而重点领域风险...
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2024年9月房地产市场跟踪：美联储降息与房地产新政：市场活力的新希望
近期多项与房地产相关重磅政策推出，从供需端助力行业去库存同时降低存量房贷利率、延长“金融16条”和经营性物业贷款等前期支持政策期限为行业持续注入信心。鉴于当前制约市场全面恢复的重要因素在于房价预期和居民收入预期，市场拐点的迎来更依赖宏观经济层面的全面改善，政策的持续性及影响深度仍有待观察。但我们认为，...
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房地产行业2024年9月中央政治局会议点评：政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳” ，地产拐点已至
事件：2024年9月26日中央政治局会议召开，对于房地产的相关表述为：“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”...
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房地产行业点评报告：促进房地产市场止跌回稳，政治局会议涉房定调转变
事件：中共中央政治局召开会议，提出要促进房地产市场止跌回稳中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。提出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存...
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房地产行业动态跟踪：政治局会议定调，促进房地产市场止跌回稳
投资要点：事件：中共中央政治局9月26日召开会议，传递出中央聚焦房地产行业企稳回升的积极信号。本次提出多项地产相关政策，随着会议召开，26日沪深300指数收涨4.23%，同花顺房地产板指收涨7.45%，体现资本市场对政策力度的信心。政治局会议涉及地产板块政策可总结为稳房价、降利率、松限购、稳风险、盘土地、好房子这几部...
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房地产市场周报：楼市旺季销售不及预期，政策有待进一步优化
投资要点本周观点：受中秋节假期效应、政策效应减退等因素的影响，上周（9.16-9.22）商品房销售量有所下降，30大中城市商品房成交面积环比减少8.90%；其中二线城市销售环比增加0.09%，而一、三线城市分别下降25.22%和5.38%。从政策面来看，9月是楼市传统旺季，同时也是政策出台的重要窗口期，但近期增量政策数量较少且力度...
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房地产市场周报：传统旺季市场热度较低，市场信心仍有待提振
投资要点本周观点：近期房地产市场延续走弱态势，上周（9.2-9.8）商品房销售量创近18周以来新低，30大中城市商品房成交面积环比减少29.31%；其中，一二三线城市分别环比减少32.72%、24.76%、34.51%，各能级城市销售情况均较为平淡。历年“金九银十”均是房地产市场的传统旺季，但9月以来市场热度明显下降，这背后的主要原因...
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房地产市场周报：需求端政策持续发力，高能级城市更具韧性
投资要点本周观点：受近期持续高温等因素的影响，上周（8.26-9.1）商品房销售量略有下降，但相比8月中上旬仍明显改善，30大中城市商品房成交面积环比减少3.87%；其中一线城市销售环比增加11.33%，而二三线城市分别下降5.35%和20.42%，各能级城市间分化明显。从政策面来看，近期以来各地方政府在需求端持续加大政策支持力度...
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薄荷***初夏
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