2017年中国无锡房地产走势分析：市区购房者占到42.53%

　　无锡市房屋交易管理公布了1月份房产市场运行报告。数据显示，受春节假期影响，1月无锡房产市场量跌价稳，备案均价继10月之后再次跌破万元，为9983元/平方米，环比下降2.18%。现对2017年中国无锡房地产走势分析。

　　春节假期期间的无锡房市“有点冷”，商品房仅备案成交3套，前后几日的新房、二手房成交量也仅有个位数。同时，商品房新增供应量比去年月均水平略有下降，受此影响，无锡1月份商品房、二手房的成交量均下降明显，其中商品住宅成交面积29.63万平方米，环比下降12.67%。二手住宅的成交量环比下降也超过三成。分类来看，90平方米以下的商品住宅占比增多，已达35.23%;销量较多的商品住宅楼盘多位于锡山区和惠山区。“这与我市2016年四季度起新一轮调控有关。”市房屋交易管理相关负责人表示，无锡楼市备案均价的下降体现了房地产市场的平稳态势。

　　值得一提的是，从购房人群来看，无锡市区购房者占到42.53%，已连续两个月出现增长。“这是无锡房地产市场回归理性的好兆头。”无锡房地产业协会秘书长沈洵表示，去年曾一度出现了七成外地客来锡投资房产的倒挂现象，过快过猛的形势并不利于房产市场的健康发展。随着调控政策的出台、中央经济工作会议提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位进一步深入人心，无锡房地产市场日趋稳定。“投机的成分被挤出了，老百姓也更理性地对待市场。”沈洵分析认为，目前，本地的改善型需求逐步入市，外地购房者的置业也多处于刚需。春节过后，房产市场也从冷清状态逐步恢复，平稳运行。