2016年我国二手房市场规模约6.5万亿元,2017年我国二手房市场规模为8.1万亿元,预计到2018年我国二手房市场规模突破10万亿元。以下是二手房市场规模分析。
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房市场分析,它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房市场规模分析,2014-2016年全国二手房交易额从3.1亿增至6.5万亿,增幅109.7%,一线城市二手房成交占比提升明显,北京、上海、深圳、广州二手房成交占比分别增加16.1pct、6.2pct、11.2pct、6pct,达到69%、77%、73%、50.3%;其中广州市首次实现对同期新房成交套数的超越。而2017年全国二手房交易规模占住房交易总额的比例达到41%。这些数据表明,我国房地产行业正逐步走向存量房时代。